カテゴリー: その他

【 賃貸住宅のお祭りw 】

《 賃貸住宅フェア2023 》に行って来ました。
このイベントは 〜 家主•地主•不動産会社、そして賃貸住宅市場に関わる全ての方に、セミナーと企業の展示ブースで賃貸業界の最新情報を届けるイベント 〜 です。

家主でもあり,不動産業者でもある僕にとっては、見どころ•聴きどころ盛り沢山のイベントで、お祭りみたいなものですw

お祭りみたい..とは言え、沢山の企業ブースやセミナーが開催されるので,成り行きで回っても欲しい情報は得られないので、ある程度の予習と計画は必須です。

いろんなブースやセミナーは有りましたが、
その中でも自分として気になった所は、、

【 ﾊﾟﾅｿﾆｯｸAWｴﾝｼﾞ..：ｼｬﾜｰ浴ﾕﾆｯﾄ 】
古いﾜﾝﾙｰﾑﾏﾝｼｮﾝで困るのが｢3点式ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ｣
何とか｢独立ﾄｲﾚ｣に出来ないか？という悩みを解消する設備。ﾊﾞｽﾀﾌﾞを無くしてｼｬﾜｰﾌﾞｰｽに。これ良いかもですv

【 totonou：ｷｬﾋﾞﾝｻｳﾅ 】
賃貸マンションでも家具のように設置できるサウナ設備。サウナ大国•北欧では,賃貸物件にサウナが付いてる事が珍しくないらしいです。

【 ARAVAGOLF：24h無人ｼﾐｭﾚｰｼｮﾝｺﾞﾙﾌ 】
賃貸住宅フェア の一画で《テナント•土地活用展》なる催しもやってました。空きテナントの活用に,個別ゴルフ練習ブースも有りですね。利回りも良さそう。近くにできたら個人的に会員になりたいw

【 RealtyBank：ARによるｽﾃｰｼﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ】
会場をウロウロしてたらCPM同期の川上社長を発見v 5,000円位でスマホで手軽にステージング出来るサービスを出展してました。これ,オススメですv うちの物件も今度空き部屋出たらやってみます😄

【高校のマブダチと.. 】

こんばんは、
ライブ大好き野郎のガッシーですv

今宵はTOTOのライブ に
マブダチと参戦してきましたv

アメリンロック好きがキッカケで
高校の時にTOTOの話で盛り上がり
それ以来,ライブには一緒に行くマブダチ

今日は 2列目の神席からライブを満喫 ♪
高校の時にCDで聴いてたアルバムの曲を
30数年経った今もライブでダチと聴いてる
何とも言えない感動と不思議さw

今日もライブ後には🍻飲みながら,
今日のセトリやライブパフォーマンスとかの話
で盛り上がっとりましたよ🤗

【 古民家リノベ最前線 】

こんばんは、
不動産コンサルタントのガッシーですv

今日は福岡は糸島市のクラフトビール工場の
見学におじゃまして来ました。

もちろんビール造りが目的ではなく、
古民家の活用•リノベーションの事例として
現地研修に来た訳です。

築76年の牛小屋と物置小屋が見事なまでに
リノベーションされ,ビール醸造所と店舗兼BARに
見事に変貌を遂げていましたv
(*ビフォー写真が撮れてなくてスイマセン⤵︎)

で、視察中に そのビールは飲んだのか？
はい,もちろん研修の一環なので飲みましたよw🍻

【 ひと足お先に,万博気分？！ 】

2025年の｢大阪•関西万博｣に向けて、
その会場となる夢洲に乗り入れる新型車両が、
今日から運行開始となりましたv

別に｢乗り鉄｣でも｢撮り鉄｣でもないですし、
ましてや普段使わない路線なら そんなに関心も
無いんでしょうけど、、
でもこれが いつも使ってる家の最寄り駅も
通る！となると、否が応でもテンション上がりMAXですよw

という訳で、その新型車両てヤツを観に、
そして乗って来ましたよv

宇宙船みたいな外観と八角形の斬新な顔つきが
ちょっと近未来を感じさせてますよね👍

大阪•関西万博まであと２年
いよいよ楽しみになってきました~🤗

【 ♪ ~ ジャズフェス日和 ~ ♪☀️ 】

毎年5/4は みどりの日、でも僕にとっては、
そう,ジャズフェスの日 ♪
こんばんは、
ライブ大好き野郎のガッシーです。
という訳で、今年で25回目を迎える
《 高槻ジャズストリート 》に
今年も参戦して来ましたよv
この音楽祭は ジャズフェスというくらいなので
もちろんジャズ系の音楽が多いんですが、
中にはポップスやボサノバ、フュージョンやら
ビッグバンドまで様々な音楽が、60ヶ所の会場
で、しかも無料で楽しめるんですよ🎶
僕は今年は下記の6ステージを
楽しんできましたv
《 4Aces 》
　→ 阪急高槻市駅 高架下ステージ
《 O:neul 》
　→ 阪急高槻市駅 駅前広場
《 COZY 》
　→ Bar seven
《 前田サラ&The Funky Crew 》
　→ 高槻市立第一中学校グラウンド
《 山本昌クインテット 》
　→ 高槻城公園文化劇場 南館 中スタジオ1
《 西藤ヒロノブ カルテット 》
　→ 高槻市立第一中学校グラウンド
その中でも、
今日の一番の収穫は前田サラさんに出会えたこと
ですかね。あのキャンディ•ダルファーを彷彿
させるファンキーでグルーヴィなサウンド🎶に
やられて,即効,彼女のファンになってしまいました ♪
＊人混みはメッチャ苦手⤵︎なんですが、、
　好きな音楽🎵とビール🍺が有ったので、
　ご機嫌なお出掛けになりました,とさw

【 家族や周りの人に教えてあげよう！】

郵政民営化前に預けた「定額郵便貯金」は、預けてから30年2ヵ月以内に引き出さないと貯金は国に取られてしまう..というルール。このルール,知らない人 多いんじゃないかな？家族や周りの人に教えてあげよう！

【 今年で140年目！】

町中の桜は散ってしまいましたが、、
此処は今が満開で見頃です🌸
というわけで、今日は大阪は造幣局の
《 桜の通り抜け 》を堪能してきましたv
大阪では春の風物詩としてお馴染みの催し
ですが、始まりは明治16年からということで
今年で何と140年目を迎えたとのこと。
距離にして約560mの並木道に植えられた
140品種•339本の桜を眺めたり写真を撮ったり
しながらゆっくり歩いてきました。
今日は幸い 天気も良くサイコーな花見日和で
どの桜もキチンと管理されていて素晴らしい
咲きっぷりに思わず見惚れてしまいました

【 お客様を意識する 】

こんばんは
ライブ大好き野郎のガッシーこと東野です
本日のライブ会場は｢グランキューブ大阪｣..とここまで書くといつもの音楽ライブに行ってきたのか、と思わせぶりですが、今日のライブは業界の研修の一環である｢講演｣を聴くというモノでして. .
いつもの業界研修であれば弁護士や税理士などお堅い方の小難しい話で勉強にはなるが退屈もするのですが、
今日の講師は、あの漫画やTVドラマで有名となった｢正直不動産｣の原案者である夏原武氏の講演だったので期待大で参加しました
僕個人的には、漫画『正直不動産』の
どんな裏話が聞けるのかを楽しみにしてました
期待どおり、いや期待以上の話が聞けましたv
漫画『正直不動産』を企画に際し、夏原氏自身が不動産業者から受けた経験や業者へ取材した時の》秘話は興味深いものがありました
また、サブリースやシェアハウスの問題、裏社会や詐欺に関する話題など、ここでしか聞けない話に納得する自分もありながら、反省する自分も居ました
講演を終えて、この仕事に対して
改めて意識すべきことに気付かされました
《不動産取引》は、我ら不動産業者にとっては日常茶飯事のことであるが、一般の人にとっては人生に一度,有るか無いかの大イベント。ましてや扱う金額も人生最大の買い物。そういう素人同然の一般の人を相手に、自分は作業的な仕事をしてはいないか？お客様がちゃんと理解できるレベルで会話が出来てるのか？自分は信用•信頼されている人間か？
楽しくも収穫のある研修会でしたv

【 「信用」を目に見える形に 】


こんばんは
昨年11月、ドMな資格をリベンジ受験して
昨日無事「合格通知」を手にしたガッシーこと東野です
何の為に そんなシンドイ資格を獲りにいくのか？
それは、、
「信用」を目に見える形で表したかったからです
コンサルティング(相談提案業務)は、
得てして「形の無いサービス」を買っていただく場合や
或いは「形にする為(前)の契約」を行う場合が多いです
一般的に「形の無いモノ」は購入し辛いものです
ましてや「何を買うか」より「誰から買うか」が
叫ばれる昨今の消費者行動からしても
コンサルタント本人の「信用」は必要不可欠な訳です
そこで「資格」という目に見える形で
少しでも「信用」していただければ、との思いでした
で、今回の試験は何の試験だったのかというと
《 不動産コンサルティング技能試験 》
というものです＿φ(^^)
民間資格ではありますが、建築・不動産資格の中でも
専門性が高く 出題分野も広い なかなか手強い資格
それだけに誰でも受験できるわけじゃなく　
《不動産鑑定士》か《一級建築士》か《宅建士》
この何れかの資格者でないと受験できないというモノ
試験も一日がかりで
午前中が 四者択一の【マークシート式】
午後から 計算・穴埋めも含む【記述式】
というドMな資格でございますｗ
どの資格もそうですが、
活かされなければ資格は単なる「お飾り」です
その知識•スキルを仕事を通じてお客様や地域に
どう還元していくかが大事とも考えます。
お客様(大家様)の資産を守り・増やし、
また入居者への安心•安全な住環境を提供する為に
さらに日々精進していきたいと思います。