【 久々のライブに、快感v 】 

【 久々のライブに、快感v 】

こんばんは、ライブ大好き野郎のガッシーです。今宵は、スカパラこと東京スカパラダイスオーケストラのライブに参戦して来ましたv

もちろん、入場時から新型コロナ対策を取りつつ、間隔を空けた人数制限、大声無しなど制約が有りながらのライブでした。

今日のライブは、2/15のフェスティバルホールの公演が延期されて落ち込んでいたところに、突然の吉報として地元,東大阪での追加公演が決まったのですv

「あのスカパラが!」「しかも地元で!」、、

そりゃもう「行かない理由が無い!」て,やつです。というわけで、奥さんを巻き添えにしてライブ参戦してきましたv

スカパラのライブは野外で踊りまくるイメージしかなかったので、ホールではどうなのか、ましてやこの制約アリアリの状態でどう盛り上がれるのか、と勝手に思ってた自分が.. 浅はかでした(^^;)

いざライブが始まれば、皆総立ちのノリノリで手拍子、コブシを挙げてのレスポンス。大声が出せない分,余計に激しい動きになってました。

気付いたら僕も周りと一緒にモンキーダンスやタオルをブン回して盛り上がってましたね(^^)ゝで、セットリスト[演奏曲]の方は,というと最新のアルバム(写真)を中心に、ライブ定番の曲から、あのCM曲までざっと22曲程でした♪

久々のライブを満喫した今宵でした。

【 梅の花を満喫v 】

今日も穏やかな晴天でしたね。こんばんは、ガッシーです。

“不要不急の外出は. .” と言われてますが、こんな絶好のお出かけ日和だしね、、というわけで、蜜をなるべく避けるため,穴場の梅の花スポットに行って来ましたv

《 道明寺天満宮 梅園 》(*藤井寺市)全国で唯一、菅原道真公の遺品(国宝)を所蔵する由緒正しき天満宮⛩です。

風情ある境内で、歴史を感じさせる本殿の裏手にその梅園は在ります。

梅園は、おどろくほど広くはないですが、約80種•800本の梅が見頃を迎えてました。常成梅、寒梅梅、枝垂梅、などなど。

梅の花とそのほのかな香りに、目も心も癒された良き祝日でした🤗

【 変額保険、ご注意ください! 】

こんばんは、AFP®︎(ファイナンシャルプランナー)のガッシーです。今朝のニュースで気になる記事を見かけたのでいつも僕の記事を読んでいただいてる方に少しでもお役に立てれば、と思いまして。。

ニュースの見出し『変額保険って?売る側にうまみ大』そもそも《変額保険》とは、生命保険会社の運用実績により、将来の保険金や解約返戻金の額が変動する保険のことです。《変額保険》は,普通の保険と違って加入者から集めた積立金を「投資信託」のような運用をするのが特徴です。

《変額保険》には下記の3つのタイプがありますが、・変額終身保険・変額有期保険・変額個人年金保険ハッキリ言って変額保険でメリットが有るのは、・変額終身保険の[死亡保障]目的の場合のみです。

コレ↑以外は、デメリットの方が大きいです。何故ならば、運用成績により[満期保険金]や[年金]や[解約返戻金]が減り、場合によっては元本割れする可能性があるからです。よって《変額保険》は、リスクをキチンと理解した上で加入しないと、運用損だけではなく、売る側の手数料に獲られる損もあるので、十分に注意しましょう。

変額保険って? 売る側にうまみ大

【 ゲーミングパソコン、実に面白い! 】

今日は朝っぱらから息子とゲーミングパソコンを組立てておりました。

パソコンは[完成品]を買うのが当たり前に思ってましたが、息子ら世代ではパーツから組立ててカスタマイズ(特にゲーミングPCは そうらしい..) するのがカッコいいらしく,先週《パソコン工房》にそのパーツを買いに行き、今日 組立てることに。

パーツから組立てるとパソコンを構成する各々の部品がどういう役割で何の為に必要かなのかが良く理解でき「実に面白い!」のでありますvそして、プラモデルを組立てる様な面白さもあり、実際に動く事を考えると 車をイジッてるような面白さも有ったりで楽しいもんです。

LED搭載のパーツらが更に見映えを良くしてるので子供らがハマるのも良く分かる気がします。そういう僕も息子以上にハマりそうなのが怖い😅

【 相談料は野菜も可 !? です 】

こんばんは、大家コンサルタントのガッシーこと東野です。

今日は、駐車場経営をされているオーナーさんの所へ相談に行って来ました。

ここ数年で駐車場の空きが多くなってきたので駐車場の今後の活用(相続問題も含めて)の相談でした。ヒアリングをしていくつかの提案をさせて頂きましたが、最善の策を見つけるにはもう少し時間がかかりそうです。

で、話しも終わり帰ろうと玄関を出ようとした時、ご主人から呼び止められ、「うちの畑で取れたヤツやけど、良かったら持って帰って食べて~」「今日の相談料や♪(笑)」と、里芋をいただきましたv今日はヒアリングだけだったので、初めから相談料はもらうつもりもありませんでしたが、こういう暖かい心遣いには、本当にコンサルタント冥利に尽きます🤗

『路線価の下方修正 大阪•ミナミ、訪日客頼み響く』

こんばんは、ガッシーです。たまには真面目に、新型コロナと不動産のお話今日のニュースの見出し『路線価の下方修正 大阪•ミナミ、訪日客頼み響く』分かりやすく流れで説明すると、概ねこんな感じです。

インバウンド激減→

空テナント増加→

賃料の低下(収益の悪化)→

不動産取引額(≒地価)下落→

路線価をも下回る下落→

路線価の減額補正(下方修正)《路線価》は毎年1月1日時点の土地の価格をその年の7月に公表するものですが、去年の7月に公表した路線価には新型コロナの影響が反映されていなかった為、遡って、去年1月の路線価が下方修正される事態となった、ということです。

今回補正することとなったミナミの3地点は、振り返れば、インバウンドの影響で異常な地価上昇をした地点でもあるので、それが正常に戻っただけと考えるのが自然だと思いますけどね

【 ガンバレ、受験生!】

巷では受験シーズンが始まりましたね。

特に今日明日は「新•大学入学共通テスト」が実施されるとのこと。

今年の受験生は、そういう新しいシステムのテスト対策で、ただでさえナーバスな心境になっているところ加えて、このコロナの感染対策にも気を遣わされ、例年以上にメンタル的なプレッシャーが大きいだろうことが気の毒で仕方ない(😣)でもやるしかない。

乗り越えるしかない。

自分を信じて全て出し尽くして欲しい。

受験生の皆さん、ガンバレ!👍

※ 写真は、お正月に参拝した 学問の神様 《阿倍文殊院》の本堂と合格干支花絵です🙏

♪~ 商売繁昌で笹持ってこい ! ~

🎶

♪~ 商売繁昌で笹持ってこい ! ~ 🎶イベント好きの僕ですが、去年は軒並みイベント系が中止になり、仲間と何処へも行けませんでした⤵︎が、今年は個人プレーでちょこちょこ動き回ろうと(もちろんコロナ対策をしっかりしたうえで)密かに思っている男、ガッシーです。

というわけで、今日は 十日戎(とおかえびす)。

地元東大阪の布施戎神社⛩に行ってきましたvお昼過ぎに行ったのでまぁまぁ混んでましたね(^^;)境内の[えびす神]の像も今年は触れませんでした⤵︎

今年こそは、穏やかな一年に、えびす神のような笑顔ある一年に、どうか なりますように🙏

【2日ぶりにスマホの有る生活,復活!】

正月3日目に 先代の iPhone7plus が突然、何の前ぶれもなく電源が落ち,真っ暗になる,いわゆる「突然死」になってしまいました(T T)

仕事でもバリバリ使ってたのでメンテナンスが必要だったのかも..

反省..m(_ _)m

7plus君、有り難う,お疲れさまでした🙏

君の跡は11proMaxに継いでもらうよ👍

しか~し、スマホが無いとかなり不自由な生活になることに改めて気付かされた今日この頃..😅

あけましておめでとうございます!

あけましておめでとうございます!🌅

今年もよろしくお願いします^ ^

本日は元旦早々、朝から地元の神社⛩の正月当番でした。

役得として正月祭の神事にも立ち会うことができました。

有り難いことです🙏今年こそは、皆さんにとっても穏やかで良き一年になりますようにとご祈祷させていただきました🙏

【 今回も良縁に立ち会う事ができました^ ^ 】

え?不動産で良縁て どういうこと?

と思われる方も多いかと、、

こんばんは、不動産業界の仲人ことガッシーですv

我々,不動産仲介業の仕事は良き物件 == つまり良き相手を探すことなんです。

僕は、仲介業者とは仲人みたいなものと思ってて良き物件(=良縁)によって、お客様に喜んでもらうことを何より嬉しく思っています。

そんななか、昨日は、アパート売買の決済(=引渡し)でした。

このお客様は、弊社セミナーに参加していただいたことがきっかけで、半年程一緒に物件探しのお手伝いをしていたお客様です。

お客様の性格や趣味趣向、投資の目的やスタイルなど、ヒアリングを重ねながら、何度も物件の提案をさせていただきました。

お陰さまで 先月末にご縁に恵まれ、良き物件と巡り合い購入するに至った次第です^ ^昨日の決済では、売主さんも買主さんも安心されたご様子で大変喜んでおられました。

そういう場に居合わせた僕も嬉しく感じたと同時に、この仕事のやり甲斐を感じた瞬間でもありました🤗