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すべては地域のために

医業経営コンサルタントとして”医療系の仲人”もやってるガッシーこと東野です昨日、弊社クリニックモールの《そばじまクリニック》様が《FC大阪⚽️》様と連携協定を締結いたしました。《FC大阪様》とは、約３年ほど前から個人的なつながりから始まり、幾つかの偶然も重なり、この度めでたく,ご縁を纏めさせていただいた次第です。《医療》と《スポーツ》で地元 東大阪をさらに盛り上げていきたいと思いますv

今日は,さくら🌸の日

今年は、さくらの開花情報は早かったものの、近所のさくらがまだまだなので満開を待ちきれず「花見行きたい病」にかかっています..こんばんは、ガッシーです(^^;)というわけで、今日は、奈良県は西国霊場第6番札所の寺院通称《壷阪寺》に行って参りました。こちらは眼病に御利益があるお寺としても有名なお寺です。また、古くからインドとの交流があるお寺で、インドから運ばれた沢山の石造物が観られます。(大仏、大観音、涅槃像、レリーフなど..)他にも、礼堂では3月の期間限定で1,500体以上のお雛様をお祀りした大雛曼荼羅(だいひなまんだら)が公開されていました。花見🌸目的で訪れてお寺でしたが、大仏、お雛様、三重塔など、他のお寺とはちょっと趣きの違う雰囲気で見応えあるお寺でしたvもちろん,さくら🌸最高でした🤗

こんばんは、大家コンサルタントのガッシーこと東野です。本日《公示地価》が発表されましたね。コロナ禍で観光や飲食が大打撃を受けたので、大方の予想どおり全国平均の地価は下落しましたね。中でも大阪ミナミの下落率が大きいようですが、元からすれば値上がり幅も大きかったので、「正常な価格に戻った」とも言えますね(^.^)

【 久々のライブに、快感v 】　

【 久々のライブに、快感v 】

こんばんは、ライブ大好き野郎のガッシーです。今宵は、スカパラこと東京スカパラダイスオーケストラのライブに参戦して来ましたv

もちろん、入場時から新型コロナ対策を取りつつ、間隔を空けた人数制限、大声無しなど制約が有りながらのライブでした。

今日のライブは、2/15のフェスティバルホールの公演が延期されて落ち込んでいたところに、突然の吉報として地元,東大阪での追加公演が決まったのですv

「あのスカパラが！」「しかも地元で！」、、

そりゃもう「行かない理由が無い!」て,やつです。というわけで、奥さんを巻き添えにしてライブ参戦してきましたv

スカパラのライブは野外で踊りまくるイメージしかなかったので、ホールではどうなのか、ましてやこの制約アリアリの状態でどう盛り上がれるのか、と勝手に思ってた自分が.. 浅はかでした(^^;)

いざライブが始まれば、皆総立ちのノリノリで手拍子、コブシを挙げてのレスポンス。大声が出せない分,余計に激しい動きになってました。

気付いたら僕も周りと一緒にモンキーダンスやタオルをブン回して盛り上がってましたね(^^)ゝで、セットリスト[演奏曲]の方は,というと最新のアルバム(写真)を中心に、ライブ定番の曲から、あのCM曲までざっと22曲程でした♪

久々のライブを満喫した今宵でした。

相談料は野菜も可 !? です

こんばんは、大家コンサルタントのガッシーこと東野です。今日は、駐車場経営をされているオーナーさんの所へ相談に行って来ました。ここ数年で駐車場の空きが多くなってきたので駐車場の今後の活用(相続問題も含めて)の相談でした。ヒアリングをしていくつかの提案をさせて頂きましたが、最善の策を見つけるにはもう少し時間がかかりそうです。で、話しも終わり帰ろうと玄関を出ようとした時、ご主人から呼び止められ、「うちの畑で取れたヤツやけど、　　　良かったら持って帰って食べて~」「今日の相談料や♪(笑)」と、里芋をいただきましたv今日はヒアリングだけだったので、初めから相談料はもらうつもりもありませんでしたが、こういう暖かい心遣いには、本当にコンサルタント冥利に尽きます🤗

こんばんは、ガッシーです。たまには真面目に、新型コロナと不動産のお話今日のニュースの見出し『路線価の下方修正 大阪•ミナミ、訪日客頼み響く』分かりやすく流れで説明すると、概ねこんな感じです。↓インバウンド激減→空テナント増加→賃料の低下(収益の悪化)→不動産取引額(≒地価)下落→路線価をも下回る下落→路線価の減額補正(下方修正)《路線価》は毎年1月1日時点の土地の価格をその年の7月に公表するものですが、去年の7月に公表した路線価には新型コロナの影響が反映されていなかった為、遡って、去年1月の路線価が下方修正される事態となった、ということです。今回補正することとなったミナミの3地点は、振り返れば、インバウンドの影響で異常な地価上昇をした地点でもあるので、それが正常に戻っただけと考えるのが自然だと思いますけどね😅

ガンバレ、受験生！

巷では受験シーズンが始まりましたね。特に今日明日は「新•大学入学共通テスト」が実施されるとのこと。今年の受験生は、そういう新しいシステムのテスト対策で、ただでさえナーバスな心境になっているところ加えて、このコロナの感染対策にも気を遣わされ、例年以上にメンタル的なプレッシャーが大きいだろうことが気の毒で仕方ない(😣)でもやるしかない。乗り越えるしかない。自分を信じて全て出し尽くして欲しい。受験生の皆さん、ガンバレ！👍※ 写真は、お正月に参拝した 学問の神様 《阿倍文殊院》の本堂と合格干支花絵です🙏

♪~ 商売繁昌で笹持ってこい ! ~ 🎶

イベント好きの僕ですが、去年は軒並みイベント系が中止になり、仲間と何処へも行けませんでした⤵︎が、今年は個人プレーでちょこちょこ動き回ろうと(もちろんコロナ対策をしっかりしたうえで)密かに思っている男、ガッシーです。というわけで、今日は 十日戎(とおかえびす)。地元東大阪の布施戎神社⛩に行ってきましたvお昼過ぎに行ったのでまぁまぁ混んでましたね(^^;)境内の[えびす神]の像も今年は触れませんでした⤵︎今年こそは、穏やかな一年に、えびす神のような笑顔ある一年に、どうか なりますように🙏

２日ぶりにスマホの有る生活,復活！

正月３日目に 先代の iPhone7plus が突然、何の前ぶれもなく電源が落ち,真っ暗になる,いわゆる「突然死」になってしまいました(T T)仕事でもバリバリ使ってたのでメンテナンスが必要だったのかも..反省..m(_ _)m7plus君、有り難う,お疲れさまでした🙏君の跡は11proMaxに継いでもらうよ👍 しか~し、スマホが無いとかなり不自由な生活になることに改めて気付かされた今日この頃..😅

あけましておめでとうございます！

あけましておめでとうございます！🌅今年もよろしくお願いします^ ^本日は元旦早々、朝から地元の神社⛩の正月当番でした。役得として正月祭の神事にも立ち会うことができました。有り難いことです🙏今年こそは、皆さんにとっても穏やかで良き一年になりますようにとご祈祷させていただきました🙏

今回も良縁に立ち会う事ができました^ ^

え？不動産で良縁て どういうこと？と思われる方も多いかと、、こんばんは、不動産業界の仲人ことガッシーですv我々,不動産仲介業の仕事は良き物件 == つまり良き相手を探すことなんです。僕は、仲介業者とは仲人みたいなものと思ってて良き物件(=良縁)によって、お客様に喜んでもらうことを何より嬉しく思っています。そんななか、昨日は、アパート売買の決済(=引渡し)でした。このお客様は、弊社セミナーに参加していただいたことがきっかけで、半年程一緒に物件探しのお手伝いをしていたお客様です。お客様の性格や趣味趣向、投資の目的やスタイルなど、ヒアリングを重ねながら、何度も物件の提案をさせていただきました。お陰さまで 先月末にご縁に恵まれ、良き物件と巡り合い購入するに至った次第です^ ^昨日の決済では、売主さんも買主さんも安心されたご様子で大変喜んでおられました。そういう場に居合わせた僕も嬉しく感じたと同時に、この仕事のやり甲斐を感じた瞬間でもありました🤗