代表ブログ | 株式会社東野資産管理研究所

水曜だけどカヨウ曲

【水曜だけどカヨウ曲 ^ ^ ♪ 】
お彼岸だというのに、今日は雨が降って寒くなったかと思うと、急に晴れて暖かくなったり、東京では雪が降ったり、、と、一日で四季を感じさせるような何とも不思議な一日でしたね (^｡^)
春はまだかな〜と思う今日この頃。。
本日のおススメは、21年前の今日発売された、松たか子さんのデビュー曲『明日、春が来たら』です。
松たか子さんの透き通ったヴォーカルが春らしさを感じる
とても素敵な曲ですね ♬

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松たか子 – 明日、春が来たら

明日、春が来たら 97-07

鶴瓶師匠が東大阪に来たで〜

【鶴瓶師匠が東大阪に来たで〜(^^)/ 】

今やテレビや映画で引っ張りだこの笑福亭鶴瓶さんが
ここ東大阪に来てますよ〜 ^ ^
番組ロケではなく《噺家》として落語の公演に来られてます♪ 落語好きな僕ですから、もちろん去年のチケット発売と同時にチケット買いに行きましたよ(^.^)
当然ですが、チケットは即完売でした😵

そうは言うものの、改めて鶴瓶師匠の落語をライブで聴くのは初めてなので、今日はどんな演目で噺してもらえるのか今から非常に楽しみであります〜 \(^O^)/

マンションオーナーと中小企業経営者の共通する悩み

【マンションオーナーと中小企業経営者の共通する悩み】
こんにちは、
大家コンサルタントのガッシーこと東野です ^ ^

先週末に【中小企業の経営者の勉強会】に参加しておりました。そこでひとしきり話題となったのが後継者不在による廃業が増えてきているとのことでした。
近年の中小企業庁のデータによると「倒産の件数」よりも「廃業の件数」の方が圧倒的に多いと発表もされています。興味深いのが、その廃業の理由です。理由として最も多いのが“経営者の高齢化”でしたが、次に“後継者の不在”と回答する割合が多かったのです。また、その勉強会で取り上げられた廃業理由は、上記の理由プラス“経営は辛うじて黒字だったが設備投資による多額の借金が重くのしかかってきた”というものでした。

【マンションオーナーの事業承継問題】
一方、最近私のところに相談に来るオーナー(地主)さんのお悩みの多くは“息子がマンション経営を引き継いでくれない”というものです。そこで逆の立場の息子さんに「なぜ引き継がないのか」を実際に面談して聴いてみると以下のような理由がありました。

• 多額の借金を引き継ぐ勇気が無い
• 空室が増えていて収入が下がってきている
• 家賃そのものも下がってきている
• 物件が古くなって修理費用がかさむ
• そもそもマンション経営に興味が無い etc..

【問題の共通点は、多額の借金と後継者不在】
そもそも論にはなりますが、マンションオーナーというのは、所有者であり経営者でもあるのです。とかくマンションオーナーさんは“経営者”としての意識が薄くなりがちです。せっかく作った財産を引き継げないということほど残念なことは有りません。上記のような引き継ぐ側の理由を強く意識して早目の対策をコツコツされることを希望します。「何から手を付けたらいいか分からない」ということであれば、どんな小さなことでも弊社に↓相談していただければと思います。
https://shisan-sodan.jp/

やはり現場に足を運ぶのが大事です！

【やはり現場に足を運ぶのが大事です！】

今日はめっきり春めいた陽気な一日でしたね ^ ^

先日にある地主さんから土地活用の相談を受けていた件で
今日、改めて２回目の現地調査に行って来ました (^.^)
現場は閑静な住宅街の中にある月極駐車場🅿️で活用法を
考えながら駐車場の廻りを何回もウロウロしてたら、
近所の人に怪し気な眼で見られてしまいました (^_^;)

しかし、依頼して頂いた地主さんの為にもそんな冷たい
視線に負けてる場合じゃないので、しっかりと現地情報をインプットしていると、何通りかの活用イメージが固まってきました (^.^)

やはり、机上の地図や数字だけでなく、ちゃんと
現場に足を運び、しっかりと現場を五感で吸収すること、
コレ大事かな、と改めて思いましたよ (^^)

今夜わが家はエキサイト！してました

【今夜わが家はエキサイト！してました (*≧∀≦*) 】

今晩のTV番組『ザ！鉄腕！DASH！』で、
僕の生まれ故郷である《壱岐島》を舞台にした
企画番組をやってたからです(^^)v

長瀬君と城島君が壱岐をPRするために、壱岐発祥の
「春一番」という強風に目を付け、それを利用した
“風力で走る乗り物”を作り走らせよう！という企画です^ ^

今日の番組内では乗り物自体は完成したものの
肝心の強風が吹かず走らせることが出来ずに
終わってしまいました (ToT)

というわけで、
ナント！
来週も引き続き《壱岐》での様子が放送されます(^^)/

実際帆を張った乗り物で走っている春一合の勇姿と
壱岐の自然を是非ご覧くださいませ〜(^◇^)/

※ ちなみに番組内容はコチラ↓で見れますよ(^｡^)
http://www.ntv.co.jp/dash/tetsuwan_new/past/2018/0311/02/

今日は中小企業家同友会の小グループ会に参加してましたよ

今日は中小企業家同友会の小グループ会に
参加してましたよ ^ ^
同友会は簡単に言うと中小企業経営者の勉強の場
なんですよ(^.^)
俗に言う〝名刺交換が目的の異業種交流会″ではなくて『地域に根付いた経営者の同志の実体験に基づく報告の場、学びの場』なのであります(^^)ゝ
本日は、鉄板の加工会社にお邪魔して
現場を見せて頂いたり、経営上のいろいろな話を伺い、
それに対して経営者同士の活発な意見交換で
盛り上がりました(^^)v
もちろん、その後の懇親会もプライベートな話題もアリの
盛りだくさんで楽し過ぎる会になりました^ ^
終電ギリギリになってしまうのはいつものこと
なんですけどね..(^◇^;)