代表ブログ

【 最終兵器w 】

テキストの画像のようです
写真の説明はありません。

今日は支援させていただいている大家さんの
物件清掃のお手伝いしとりました
以前から気になってたベランダ内側の
黒ズミを何とかしてあげかったもので. .
先日は,手洗い(タワシ)でやってみたものの
全然キレイにならず、今回は最終兵器として
高圧洗浄機を購入しリベンジしてみました。
すると 流石です!
当初の真っ白さまでには戻りませんが
十分納得できる綺麗さには なりました。
綺麗になると嬉しいもんですね♪
オーナーさんにも喜んでいただけて
二重の喜びですv
さてと、
今度は自宅もコレ使ってやってみよう~っとw

室内の画像のようです

写真の説明はありません。

【 安全地帯での玉置さんが一番幸せそうv 】

今宵は、40thの記念ライブに
東京まで お祝いがてら参戦してきました♪
こんばんは、
ライブ大好き野郎のガッシーです
去年参戦した
ソロライブの玉置さんも良かったけど、
今日のライブを観たら
やっぱり、安全地帯のメンバーの一員として一緒に演奏し歌ってる玉置さんは、側から見ても本当に楽しそうで幸せそうでしたv
そして,それを観ているコチラも幸せな気分になりましたv
矢萩さんと武沢さんのツインギター🎸は健在で、相変わらずの技巧派ぶりには やられました
もちろん,玉置さんの圧倒的な歌唱力は言うまでもないですが、今回のセトリは夏に発売されたベスト版からのラインナップだったので 名曲ばかりを生歌で聴けて感動も倍増でしたv
東京まで来てホント良かった~

【 FC大阪⚽️,Jリーグ昇格おめでとう!㊗️🎊】

こんばんは、
ライブ大好き野郎のガッシーです
今日は大事なサッカー⚽️の試合の為
花園ラグビー場へ行って来ました
そう、今日でJリーグへ昇格決める
地元東大阪を本拠地とする
《 FC大阪 》の応援へ駆け付けた訳です
最終戦は 1-1 の引き分けでしたが
JFLでは総合2位となり、大阪から3つ目の
プロサッカーチームが誕生するという
歴史的な瞬間に立会うことが出来ましたv
FC大阪の皆さん、
東大阪の皆さん、
本当におめでとうございます!!

本当は明日が結婚記念日

本当は明日が結婚記念日だけど..
明日に仕事が入ったので一日早めに
家族でお祝いのランチに行って来ました♪
好きなモノを存分に食べれるので,
たまにはビュッフェスタイルも良いもんですv
ランチの予約は、
子供たちがサプライズでやってくれました^ ^
(が、食後の支払いはパパ、というオチでした😅)

【 いよいよ来週10/3(月)から ♪ 】

我が地元,東大阪が舞台の
NHKの朝ドラ《 舞いあがれ 》が
来週10/3(月)から始まります♪
地元 東大阪の どこの街並みが映るかも
楽しみなところです (^.^)
故郷,長崎の離島も舞台となるので,僕にとっては
Wダブルで楽しみ楽しみ,です v(^^)
思わずNHKの番組ガイドブックまで
買ってしまいました😅

【 ㊗️メッセージ有り難うございました!】

そんなこんなで、
本日,無事に誕生日を迎えたガッシーですv
今日は 僕の誕生日に、
タイムライン、メッセンジャー、TW、etc..
たくさんのお祝いのメッセージをいただき
本当に有り難うございました^ ^
これからも、
公私共に どうぞヨロシクお願いします🙇‍♂️

【 共有名義は”トラブル”のもと!】

今日は、とある大家さんの共有名義の
駐車場の売却相談に伺っておりました。
こんばんは、
大家コンサルタントのガッシーです。
仲が良いから平等に、均等に、などの理由で
不動産を登記する際に『共有名義』に,と
ついやってしまってませんか?
『共有名義』の不動産は後々何かと厄介に
なります。何をするにしても基本的に共有者の
同意が必要だからです。所有者でありながら
単独で自由に決められないのです。
決められないだけならまだマシです。
共有名義は”トラブル”の元になるのです!
例えば、兄弟姉妹が共有者として、今現在は、
仲良くでき意思疎通も図れると思います。
しかし、共有者の一人に相続が有れば、
その不動産の利活用において、その相続人
(複数人の場合はその全員)の同意が必要な
場合があります。そういう場合の多くは、
話がまとまりません。
何も出来ずに放置された土地や、酷く老朽化
した建物の多くは共有名義の不動産です。
共有名義は放置したら、、
良くなることは絶対に有りません。
むしろ問題を深刻化させる一方です。
今のうちに一日も早く解消しましょう!
解決策は必ず有ります。
相談いただければ一緒に考えます。
共有名義においては、
『登記は一瞬、放置はトラブルの先送り..』と
しっかり覚えておきましょう。

【 3年ぶりの爆笑と感動! 】

こんばんは、
ライブ大好き野郎のガッシーですv
今宵のライブは、、
当代随一の人気と実力を誇る 立川志の輔さんの
恒例の落語会に 3年ぶりに行って来ました。
お弟子さんの前座の後、、
1本目は、爆笑モノ。
新作の創作落語『意義無し!』
最近話題のトピックスをマクラにして、
マンションの住民会議を舞台にした、
面白く可笑しい噺でしたw
2本目は、感動モノ。
有名な古典落語『唐茄子屋政談』
下町が舞台で、笑い有り,涙有りの人情話です。
所々に志の輔さんオリジナルの設定が有ったのもまた良き,でしたv
志の輔さんの極上の話芸をたっぷりと堪能し
胸いっぱいになった今宵でした🤗

【 あと1ヶ月で火災保険が変わります!】

コンニチハ、
大家コンサルタントのガッシーこと東野です。
いきなりですが、10月に火災保険が変わります!
近年多発している自然災害により、保険会社が
支払う保険金が多額となっているからです。
今回改定されるポイントは大きく2つです。
①《火災保険料》が,大幅アップ
  (→過去最大級の改訂率の値上げです) ②《保険期間》が,最長10年から5年へ短縮   (→7年前に最長10年に短縮されたばかり..)
その『対策』としては2通り考えられます。
※ この9月末迄に新規契約(満期継続)される方
 → 保険期間は最長の10年で契約しましょう!
※ 10/1以降に満期を迎える方や単年契約の方
 → 保険の残存期間が少ない場合は、一旦解約して、保険期間10年の新規契約をした方が、今後のトータルの保険料は安くなる可能大です!
何れにしましても、保険である以上「満期」は
必ず到来します。今回の改定だけではなく、
今後の改定では、保険料の値上がり傾向は続くと
思われます。
これを機に,今いちど,火災保険の証券を手に
取り、保険期間や満期日を確認されてみては
いかがでしょうか?🤗

【 御礼 】


こんばんは、
大家コンサルタントのガッシーこと東野です。
今宵は、東大阪市文化創造館にて、
大勢の経営者の方を前にして、僭越ながら
例会報告を務めさせていただきました。
今回の報告のテーマは、
《 中小企業として 地域に如何に貢献するか 》
50分という短い時間でしたが、
私ならびに弊社の経験談をお伝えし、反省点や
教訓を交えての発表をさせていただきました。
集まっていただいた経営者の皆様に、少しでもお役
に立てることがお伝えできてたら幸いに思います🤗