代表ブログ | 株式会社東野資産管理研究所

今日は、同業者でCPM同期の“福ちゃん”こと福川社長が弊社の医療・介護施設の見学に来てくれてました

今日は、同業者でCPM同期の“福ちゃん”こと福川社長が
弊社の医療・介護施設の見学に来てくれてました ^ ^

クリニックビルや老人ホームの中まで見せてもらえるとこがないとのことで、いろいろと説明を交えながら案内しておりました (^｡^)
物件の企画や運営について「実は失敗の連続やってん(>_<)」という裏話に関心をもってくれたようでした (^^;

その後は、お互い進行中のプロジェクトについての話し合ったりと、有意義な時間を過ごしましたとさ(^.^)

ちょっと用事で図書館へ

【ちょっと用事で図書館へ〜🚶‍♂️〜】

満開は過ぎたようですが、
今年はずっと天気が良いので、
まだまだ桜🌸が楽しめてますね〜🤗

別の用事で訪れた図書館ですが、
１階奥の展示スペースでは
《鉄道模型と鉄道写真展》をやってますよ^ ^
僕はいわゆる“鉄っちゃん”ではないんですが、
眺めてるとなかなか面白いもんですよ( ^ω^ )
4/15までやってるようなので、
興味ある方は一度来られてみては？😊

土曜の夜だからこのカヨウ曲

【土曜の夜だからこのカヨウ曲！(^.^)/ 】

今日は、桜満開でサイコーの天気でしたね ^ ^
そんな春爛漫のウキウキした土曜の夜は
ついお出かけしたくなるのでは ?! ( ^ω^ )/

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DOWN TOWN / EPO Studio Live

「ミナミ」が「キタ」を逆転！

【「ミナミ」が「キタ」を逆転！(◎_◎) 】
こんにちは、
大家コンサルタント、ガッシーこと東野です^ ^

公示価格が発表されましたね ^ ^

そもそも『公示価格』て何？と思われてる方へ。。
国が指定した標準地において、毎年１月１日時点の「正常な価格」を評価し、国土交通省が公表するものです。
「正常な価格」とは、売り急ぎや売り惜しみなどの特殊事情がない「自由な取引において通常成立すると思われる価格」のことで、実際の取引価格の90%程度が目安とされています。

さて、話を表題に戻すとして、、
なぜ「ミナミ」が「キタ」を逆転したのか？
商業地に限った話しですが、やはり外国人観光客によるインバウンド需要の影響が大きいと思われます。
これは、大阪だけではなく観光地の多い京都や奈良も同じ傾向なんですよね ^ ^

ところで、我が街東大阪市の動向はというと、、
《住宅地》前年比横ばい〜微減傾向
《商業地》前年比横ばい〜微増傾向
《工業地》前年比微増傾向
と、こんな感じです。
住宅地と商業地の動きは、ある程度想定できるものでしたが、工業地の微増傾向は少し意外でした (^^; 微増要因として考えられるのは、物流アクセスの良い「東大阪ジャンクション」が有ることで物流関連の需要が大きくなってきているからかもしれませんね (^.^)

MAINICHI.JP

公示地価：「ミナミ」が初めて「キタ」を逆転　商業地 – 毎日新聞

　国土交通省が２７日公表した公示地価（今年１月１日時点）は、地方圏の商業地が前年比０．５％上昇し１９９２年以来２６年ぶりにプラスに転じた。地方圏のうち札幌、仙台、広島、福岡の中核的な４市の商業地がプラ…

花桃(ハナモモ)に心癒される〜の巻

【花桃(ハナモモ)に心癒される〜の巻 (^^)ゝ】

お昼すぎのオーナーさんのお宅からの帰り道。。
川沿いに東大阪では有名な『稲田桃』が目に留まり、
しばしそこら辺を歩いてると良い感じの小径[こみち]を
見つけました ^ ^
花桃と桜を同時に堪能できるナイススポットです(^.^)
一般的に桃といえば実の方が頭に浮かぶと思いますが、
花を鑑賞するために改良されたものが花桃(ハナモモ)
と呼ばれるものなんです＾＾

川沿いで見つけた『稲田桃』は雛祭りなど切り花としてよく使われている《矢口》という品種です^ ^

そこから少し歩いた小径で最初に目に留まったのが
真っ赤な《照手紅》です。
遠くに見つけた時は八重桜？八重桜にしてはチョット早いよなぁ..と思いながら、近づいて幹や花びらを良く見てみると間違いなく桃でした ^ ^

小径で次に目に留まったのが《源平桃》
紅と白の花が1本の木で咲き乱れる様子を源平合戦に見立て名付けられた花桃です。紅白に咲き分けてとても華やかです(^｡^) 咲き分けるだけじゃなく、１輪の花のなかで白とピンクが交じったしぼり模様になるのがまた綺麗ですよね( ^ω^ )

今日見つけたスポットは、花桃と同時に桜《染井吉野》
も見れるとこなので「また時間が有ればゆっくり花見🍻
でもしたいなぁ(´∀｀)」
そんな気分にもなる、こころ癒された昼下がりでした (^^)ゝ