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仕事がら、相続に関する資格も持っているわけですが、
ふとした瞬間に、

「その資格 ちゃんと”使えてる”のか？」

「その資格 “誰”の役に立っているのか？」

と、自問自答することがありました。

そんな時に、とあるセミナーで、
《 オーナーの為に 実務で使う為の講座 》
が有るのを知り、先日 受講してきましたv

『不動産投資・賃貸経営の成功戦略』
の著書でもある 豊田剛士先生の
《 相続対策コンサルタント養成講座 》です。

講座の主旨として、相続コンサルタントとして
オーナー様の財産を守るためには、相続の知識だけ
ではなく、財務分析、投資効率を読み解く力が必要！
であることをしっかり叩き込まれました。

実質６日間にわたる講座でしたが、
しっかりとコンサルスキルを身に付けるため、一方向
的な受け身の講義ではなく、実際のコンサル業務を
想定して、コンサル業務のひとつひとつの事例を
ワーク(演習)で体感しながら進んでいくので、
非常に納得感のある講座でしたv

これまでもオーナーさんに相続相談にいろいろと
対応してきましたが、この講座でさらにパワーアップ
したコンサルティングが出来るようになり、
さらに自信も付きましたv

相続にお悩みの方がおられましたら、
何でも相談してほしいなと思います🤗

僕が一番好きなのは、、
やっぱりコレ！ですかね (^.^)

〜 時代を超えた 親子デュエットでの名曲♪〜

– Natalie Cole & Nat King Cole –
『 The Christmas Song 』

https://youtu.be/LJZ9P3BlNs0

皆さん、
素敵なXmasを過ごしてくださいね🤗

メリー・クリスマス♪

“春の七草” ならぬ “冬の七草”が有るって
知ってました？

諸説あって確かなものではないみたいですが、
冬至の日に、この↓七種を食べると運が倍になる
(「ん」が２つ入っている食べ物 ) と言われ
縁起が良いらしいですよ(^.^)

• カボチャ(なんきん)
• レンコン(れんこん)
• 人参(にんじん)
• 銀杏(ぎんなん)
• 金柑(きんかん)
• 寒天(かんてん)
• うどん(うんどん)

というわけで、今日はこの七種(ななくさ)を食べて、
運気と栄養をアップ⤴️させてくださいね (^^)/

僕は、仕事がら本は たくさん読みます。

そして気に入った本は 必ず2冊買います。
(半年に1~2回程度かな..)

１冊は 常に手に届く距離で何度も読むための本、
もう１冊は著者へのリスペクトを込めて
保存用として. .

そして、読めば読むほどに気に入った本
(年に1~2回位ですが..) については、
さらにもう一冊買います。

それは、自分用ではなく、プレゼント用に です。

友達や仕事関係など「コレ絶対読んで欲しいな」
と思う人に逢った時にプレゼントする為の本です。

で、先日、そんな貴重な本に出会いました。

『 いいね を購入につなげる短パン社長の稼ぎ方 』

短パン社長こと奥ノ谷圭祐氏の本ですv

※本の詳細はコチラ ↓
https://www.amazon.co.jp/…/ref=cm_sw_em_r_mt_awdo_2hm-DbWVQ…

SNSだけで５億円を売上げたアパレル会社の社長の
実話ですが、非常に興味深い内容でした。

＂SNSで売る＂というと、買って欲しい気持ちが前に
出るので、つい《売り込み》をやってしまいがち。
そうではなくて、お客さんとの「関係性づくり」が
先で、売るのはその後にするべき。

しかしながら「関係性づくり」は時間と愛情をもって
地道にやっていくしかないんですよ、と。

これからは、
どんなビジネスでも この考え方が重要になることは
間違いないだろうと僕は思います。
そういう意味において、ビジネスする人すべてに
この本を読んで欲しいな と思うわけです。

という訳で、僕の今イチバンお気に入り本は、
リスペクトと 誰かへのプレゼント用も含めて３冊
本棚に並んでいるんです🤗

#御堂筋イルミネーション2019

今日は仕事とはいっさいカンケ〜ナシの
プライベートゴルフ⛳️ですv

今年の打ち納め！？になるかも なので
全力で..楽しみますよッ🏌️‍♂️！

以上、スタート前の現場からでした(^^)ゝ

先週末は、大阪府立中央図書館にて恒例の
《賃貸経営応援セミナー》を開催しておりましたv

今回 一番嬉しかったことは、初めて
東京のオーナーさんが来られたことです！

毎回参加される方は地元[東大阪]のオーナーさんが
多いので、正直ビックリはしましたが、
嬉しさと有り難さを強く感じました！

なので、セミナーもいつも以上に力と熱のこもった
内容でお伝えすることが出来たのではないかと思います。

セミナー後のオーナーさんとのお悩み相談の時間では、
各々の悩みや経営のコツなど活発な情報交換が出来た
ようで、オーナーの皆さんが満足して帰られたことも
嬉しい成果でした(^^)

次回も新たなオーナーさんとの出会いが
楽しみにです🤗

ちなみに、
次回は 2/1(土)の開催予定ですよ(^^)/

タイトルの通り、
本当にスポーツバーでセミナーやるのか？

やります！
やらせていただきます！！

その為に、昨日は会場の下準備と打合せも兼ねて
そのスポーツバーへ行っておりましたv

場所は 東大阪市の布施駅から徒歩１分🚶‍♂️の
《 クラフトビア タヴァン 》
https://craftbeer-tavern.owst.jp/

その名の通り 美味しいクラフトビール🍺が飲める
スポーツバーです。

壁全体が大きなスクリーンになり
臨場感の有る映像も楽しめますv

そんな場所をお借りして、
今週末の12/7(土) 12時〜14 時にて
セミナーを開催します。

テーマはズバリ！
『貯蓄と資産形成について考える』です。

いま話題の「老後2,000万円不足問題」について
足りない老後資金をどうやって作っていくのか、
資産形成には何が一番適しているのか、など
濃い内容を分かりやすくお伝えします。

貯蓄や資産形成は、不動産オーナーに限らず
一般の方も興味があるかと思いますので、
少しでも興味があれば気軽にお越しください^ ^

駅を出たら、
オレンジの建物をめがけて来てください(^^)/

お待ちしてます🤗

☆ セミナーへの参加・お問合せは こちら ↓ へ

【TEL】０６ー４３０８ー４３２５

【FAX】０６ー４３０８ー４３３５

皆さんは「老後資金が2,000万円足りなくなる」
という事実をニュース等で聞いてるかと思います。
とはいえ、それに対して何かしてますか？
実際のところ、なかなか難しいですよね。。

というわけで、
その辺りのことについて、具体的かつ実践的に
解決できる方法をお伝えすることセミナーを行います
ので、少しでも興味のある方はどちらかの会場に
是非来てみてください。

そのセミナーは、
来週末 12/7(土) に 東大阪市の２ヶ所で、
【オーナーさん】＆【資産形成を考えてる方】
を対象に開催しますv

まず１ヶ所目は、
① 12/7(土) 12:00~14:00
【布施駅】から徒歩１分のスポーツバー
《クラフトビア タヴァン》にて

テーマは『貯蓄と資産形成について考える』です。
老後の年金をどうやって作っていくかは、
オーナーさんに限らず 一般の方も興味があるかと
思います。「セミナー」というより「相談会」という
感じの集まりができればと思っています。
お気軽にご参加ください。

そして２ヶ所目は、
② 12/7(土) 15:00〜17:00
【荒本駅】の《 府立中央図書館会議室 》にて。
テーマは ズバリ、
『オーナーが実践すべき資本改善と資産形成』です‼︎

最新の不動産市況、生産緑地問題、不動産を使った
資産形成、などなど、知らないと損をする今話題の
不動産経営について徹底解説します。

どちらのセミナーも、オーナーさん・資産形成したい方
にとっては、興味深いテーマだと思いますv

「テーマに少し興味がある」

「無料なら聞いてみよう」

「布施なら行きやすいし 行ってみよう」

など 思われた方は良いチャンスだと思いますよ。

また、今回はセミナー参加者特典として
『貯蓄と投資の極意 丸わかりガイドブック』
をプレゼント🎁します！

ここでしか聞けない話を 盛りだくさん用意して
お待ちしております！

☆ セミナーへの参加・お問合せは こちら ↓ へ

【TEL】０６ー４３０８ー４３２５

【FAX】０６ー４３０８ー４３３５

営業中に偶然に乗ってしまったド派手な車両~🚃

乗ってる間は何とも思わなかったけど、

降りた後で、、
「コレに乗ってたんかぁ」と思うと、

あとからジワジワと小っ恥ずかしくなった😅

というお話でしたw

#大阪市営地下鉄
#ラッピング車輌
#大阪マラソン2019

今週は、オーナーさんの空き店舗を埋めるため、
店舗探しの調査に走り廻ってます。

今日は 美容室系の店舗に絞って調査に回ってました。

テナント探しは、本来 僕の仕事の範囲では無いんですが
いま募集してる物件は、僕が土地の仕入れから建築プラン
など、全て自分が手塩に掛けた物件ということもあり、
ある意味オーナーさん以上に思い入れが有る訳で、、
テナント探しに余計気合いが入っておりますv

有難いことに、今日の調査で 誘致出来そうなテナントが
見つかりましたv

一日も早く契約出来るよう頑張っていきたいと思います(^^)ゝ

#喜ぶオーナーの顔が見たい
#テナント誘致も出来る
#大家コンサルタント