今日は息子に連れられ映画へ

今日は息子に連れられ映画へ ^ ^
『ジュラシック・ワールド2』
https://youtu.be/NGEgIH3JM9A

歴史・動物好きな父子にとっては、
作りもの(映画)と分かっていても..
恐竜🦕には やっぱり興奮する〜ッ!
この映画 まだ続編も有りそうな感じでしたよ(^.^)

そんでもって、
休日に息子と二人とくれば、
お決まりの「スーパー銭湯♨️
ゆったり ほっこり 充実した日曜日でしたv

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おはようございます

おはようございます ^ ^

先週の大雨から一転、
今日今週は晴れ予報が出てますね☀️

今朝は にぎやかな蝉の声で起こされましたよ ^_^;

もう梅雨明けしそうですね。

さ、今週も笑顔でいきましょう!

-0:07

「警報」は予報ではなく、そこにある危険です!

【「警報」は予報ではなく、そこにある危険です!】

大雨が 続いてますが、皆さんの方は大丈夫ですか?
こちら #東大阪 もなかなかの雨量となっています(>_<)
話によると #警報 というのは、天気予報みたいに”今から〇〇になりますよ”という予報[未来]ではなくて、警報が発令された時点[既に過去]で”(既に)〇〇㍉の雨量”ということなので、警報発令時には既に[危険な状態にある]ということなのです!
恐怖心を煽るつもりは有りませんが、既に起きている事実[警報]に関心をもって、直ぐに避難できる体制が必要かと思われます。
お互い気をつけていきましょう。

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さぁ、お昼だ!

さぁ、お昼だ!
外は雨も降ってるし こんな日はRockだぜ!
聴けば分かる このTOTOのカッコ良さ👍
オリジナルメンバーも もう60代だが、
こんなカッコいいおっさんになりたいぜ👍

#雨の日にはRock #TOTO #TOTOXIV

※ このアルバムのPVはコチラ⬇︎

路線価が発表されました ~全国の動向編~

【路線価が発表されました ~全国の動向編~】

昨日の投稿に続きまして、路線価がらみのお話です ^ ^
一昨日、7/2に国税庁より2018年分の路線価が発表されました。対前年の変動率は、全国平均で0.7%プラスとなり、3年連続の上昇となりました。上昇が見られたのは、沖縄をはじめとする18の都道府県でした。訪日外国人観光客の増加によるインバウンド需要や、市街地の再開発計画がある都市や地域が、全体を押し上げたと思われます。

しかしながら、一方では北陸4県や四国4県を含む29県は下落している事実があります。

都市圏と、人口減少が進む地域、との二極化傾向は変わらない、というか この先この二極化がどんどん開いていくことが予想されますね。

※下の写真は、33年連続で路線価日本一となった
東京・銀座の文具店「鳩居堂前」です。

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セルフ形式の食堂は、体には良いが お財布には良ろしくないの件

【 セルフ形式の食堂は、体には良いが お財布には良ろしくないの件 ^_^; 】

今日の お昼は《 ザ め○や 》
ここ数年 健診の数値も気になるところもあり、
外食の時は なるべく身体を気遣ったおかずをチョイスするようにしてるわけですが。。

この店は おかず一品一品をチョイスしながら前進し、最後に会計のスタイルなので、ヘルシーに気遣いながらも小鉢モノにはつい手が出てしまうのです ^_^;

トータルの栄養的にはまぁまぁのラインで摂れているものの、お昼に1,000円超えは ちと高いんではないかいな、と独りつぶやくのであります😅

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画像に含まれている可能性があるもの:食べ物

路線価が発表されました ! ~路線価とは~

【 路線価が発表されました ! ~路線価とは~ 】

サッカー⚽️ワールドカップの影響で、
あまり大きなニュースにはなってませんでしたが、

昨日(7/2)、
国税庁より2018年分の路線価が発表されました。
http://www.rosenka.nta.go.jp/

【路線価】とは、
国税庁が毎年7月に発表する、道路(路線)に面した土地の評価額のことです。
路線価は「土地の評価を出して相続税法や贈与税がいくらになるかを算出しよう」という目的で調べられています。そして、それぞれの道路に単価が決められ、面している道路の単価と土地の形状や大きさに応じて土地の価格が決められます。

ところで皆さん、
「路線価」とよく似た指標に「公示地価」というものが有ることをご存知の方も多いかと思いますが「公示地価」とどこが違うのか お分りですか?

【公示地価】とは
国土交通省が毎年3月に発表する、一般の土地取引の指標とするものです。
公示地価は「土地の取引をする際の価格の参考になるようにしよう」という目的で公表されています。一般の不動産の取引や、公共事業での用地取得のときの参考や基準になるように調べられています。ある土地に対して、複数の不動産鑑定士によって評価がされ、調整された上で決定されています。

ちなみに、路線価は公示地価の8割を目安としています。

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おはようございます 今日は ここ東大阪の法務局から お仕事スタートです

おはようございます ^ ^
今日は ここ東大阪の法務局から
お仕事スタートですv

さて、
皆さんは、法務局て どんな場所かご存知ですか?
簡単にいうと、、
①土地・建物の情報 ②会社の情報 等を登録したり、
調べたりする事のできる公的施設なんですよ。

てなわけで、
今日、僕がここを訪れた理由は オーナー様から
ご依頼を受けての、土地情報の調査です。
借りたい(買いたい)場所の所有者が誰で、
どんな権利関係になってるのか を
調べる為にやって来たわけであります。

空き地になった土地を上手に活用することで、
借りたい(買いたい)人も、その土地の所有者も、
両者がハッピーになるんですよね ^ ^

今回の案件も ハッピーな取り引きになるように頑張っていきたいと思います(^^)v

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おはようございます。 打合せ前にモーニングを、と ひさびさマクドへ

‪おはようございます。
打合せ前にモーニングを、と ひさびさマクドへ🍔
メニューに「裏ソーセージエッグマフィン」が有ったので
何が「裏」なのか興味津々で買ってみた (^.^)

うん、大人的にはコッチが旨い👍
それもそのはず、ガーリックペッパーソーセージが
追加された事による裏メニューらしい。。

食べたあとに ふと気づく、
朝からガーリック&ハイカロリー!
やっちまったなぁー‬(≧∀≦)

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おはようございます。 今朝は オサレなパティオ(中庭)の見える会議ルームから、 お仕事スタートです

おはようございます。
今朝は オサレなパティオ(中庭)の見える会議ルームから、
お仕事スタートです ^ ^
今日も笑顔でいきましょうー😊v

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