こんばんは、大家コンサルタント ガッシーこと東野です^ ^今日は、とある大家さんのご相談を聞きに行っておりました。こちらの大家さんの賃貸マンション、一目見てRC造(*現場で型枠作り生コンを入れて建てる一般的な工法)かと思いきや、なんとコンクリートのプレハブ建築(*コンクリート製のパネルを組み立て建てる工法)と聞きビックリ
僕も賃貸住宅には長いこと関わってるけど、この工法で建てられた物件を見たのは初めてでした(^.^) そんなマニアックなことは皆さんにはあまり関心ないですかね(^^;)で、今日の大家さんのご相談内容は？というと、「屋上防水工事の見積り」についてでした。築20年の この物件、屋上の防水塗装がヒビ割れしており、塗装業者へ見積りをとったのはいいが「この見積りが高くないか？適性価格か？一度見て欲しい！」とのご依頼でした。現場と見積りを確認させていただいた結果、、若干高い項目と若干安い項目が有りましたが、その辺は業者による違いはあるので概ね許容範囲でした見積りを出した業者も地元の信頼できる会社だったので『見積り内容も施工業者も問題ないと思いますよ』とお伝えしましたvこのように、弊社に直接仕事を依頼されない場合でも、不動産や相続に関しての “相談” だけいわゆる “セカンドオピニオン” だけでも承っていますので、ご遠慮なく ご連絡いただければ幸いに思います
不動産 “セカンド オピニオン” も、喜んで(^^)/
