勉強会は 少人数の方が盛り上がります

【 勉強会は 少人数の方が盛り上がります(^^)ゝ】

本日は、府立図書館にて 第6回 弊社主催の大家さん地主さん向けの勉強会を開催しました。
当初7名の参加申込みを頂いておりましたが、急用などの理由で2名様が欠席されましたが、5名のオーナー様に参加していただき勉強会・相談会を盛り上げていただきました(^^)v
勉強会の前半では、マンション大家さん向けに『サブリースのメリット・デメリット』と題して、事例も含めた具体的なお話をさせていただきました。
後半では、生産緑地という市街地の田畑を所有されている地主さん向けに『2022年問題に対しての対策と事例』というテーマで講演させていただきました。

前回もそうでしたが、今回もセミナーの時間より その後の質問・相談のコーナーが充実した時間となりました(^^;
参加されたオーナー様が少人数ということもあり、自由活発な意見交換がなされて、お互いの悩みに共感しながら、お互いが有益なアドバイスをし合う展開となり、非常に盛り上がった勉強会となりました ^ ^
主催者としても 非常に有り難く「今回もセミナーやって良かったなぁ」と実感しております ^ ^
また2ヶ月後のセミナーも楽しみです (^^)

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嬉れシ!たのシ!夜更かシ!!

【嬉れシ!たのシ!夜更かシ!!】

ドリカムの曲をパクったな と思った人、正解です(^^)
でも音楽フリークな僕としては、パクるだけでは物足りないので ラッパーっぽく韻を踏んでみましたよ ^ ^

今晩は、音楽好き..いや ゴルフ好きなガッシーとしての
投稿です ^ ^

ただいま、全世界のゴルファーが注目するゴルフの祭典《ザ・マスターズ⛳️》が開催中です!
予選も含めると4日連続の大会がアメリカ🇺🇸で行われている為、日本でライヴ中継を見ようとすると深夜〜朝方になります(^^;

何事もライヴにこだわる僕としては 嬉しい楽しい4日間ではあるものの、確実に寝不足な4日間になるのは
間違いないッス (^◇^;)

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ウソは言うてへんで〜

【ウソは言うてへんで〜♪】
こんにちは、
例年の神楽や地車、先日の落語も然り、ここ数年
伝統芸能にハマりつつある ガッシーです ^ ^
昨日は、ついに家族を巻き込んでの大興行に
行ってきましたよ(^.^)
春休みにまだ何処にも連れて行ってあげれなかったので
「ワンピース観に行こ!」とだけ言って
家族を連れ出すことに成功 v
「どこのワンピース?」と聞く息子
「ミナミの松竹系やで」と答えるパパ
息子は すっかり[映画]のワンピースと思ってる様子
(ニヤリ)

“何事も経験が大事!”と いつも子供には口癖のように言っているので、春休み特別企画として、実は《歌舞伎》を観せてあげようとミナミへ向かったのでした🤗
歌舞伎自体は分からなくても演目がワンピースなら まだ馴染んでくれるかな と(^。^)
松竹座の演劇場前に来て《ワンピース歌舞伎》の
ポスターを見て. .
「エ〜ッ?コレ〜?」と息子
『松竹系のワンピースv』
『ウソは言うてへんで〜♪』とパパ (したり顔)

でも幕が上がれば、娘も息子も案外面白そうに
観てた感じでした ^ ^

主演ルフィ役を演じた市川猿之助さんは、昨年秋の同公演中にニュースになる程の大怪我をされたので心配はしてましたが、今回は全然元気な姿で観客を魅了してくれました!

幕間には、事前に予約しておいた「矢場とん」さんの
味噌カツサンドや幕間弁当🍱を頂きましたよ😋

肝心の舞台内容は、
大掛かりな舞台セットあり、宙吊り有り、洪水のような水芸有り、などなど、まさに歌舞伎の枠を超えたスーパー歌舞伎でした(^◇^)/
言葉では上手く表現できないので、
この公演のPVをご覧くださいましヽ(´▽`)

https://www.youtube.com/watch?v=YYLdUfRPmJ4

短い動画ですが、なかなかでしょ!

とはいえ やっぱり生の舞台はライヴ感とアドリブが
楽しめるので最高ですv( ^ω^ ) おススメします!

息子の為 とか言いながらも
実は ワンピース歌舞伎を観て 息子たちより僕の方が
興奮してたのはナイショ🤫ということで..(^_^)a

観劇が終わり、感動の余韻も残る帰り道。

初めて息子に歌舞伎を観せて
“何か 感動する心に残ること有ったかなぁ”
と思い、ちょっとだけ期待して
「今日は何が良かった?」と
息子に聞いてみると
・・
「カツサンドが美味しかった!」
・・・
「そっちかーーッい!!」

と、ちゃんと突っ込んであげました(笑)

ま、とりあえず春休みの思い出はできたということで
良しとしましょ(^.^)ゝ

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今日は、同業者でCPM同期の“福ちゃん”こと福川社長が 弊社の医療・介護施設の見学に来てくれてました

今日は、同業者でCPM同期の“福ちゃん”こと福川社長が
弊社の医療・介護施設の見学に来てくれてました ^ ^

クリニックビルや老人ホームの中まで見せてもらえるとこがないとのことで、いろいろと説明を交えながら案内しておりました (^。^)
物件の企画や運営について「実は失敗の連続やってん(>_<)」という裏話に関心をもってくれたようでした (^^;

その後は、お互い進行中のプロジェクトについての話し合ったりと、有意義な時間を過ごしましたとさ(^.^)

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ちょっと用事で図書館へ

【 ちょっと用事で図書館へ 〜🚶‍♂️〜 】

満開は過ぎたようですが、
今年はずっと天気が良いので、
まだまだ 桜🌸が楽しめてますね〜🤗

別の用事で訪れた図書館ですが、
1階奥の展示スペースでは
《 鉄道模型と鉄道写真展 》をやってますよ^ ^
僕は いわゆる“鉄っちゃん”ではないんですが、
眺めてると なかなか面白いもんですよ( ^ω^ )
4/15までやってるようなので、
興味ある方は一度来られてみては?😊

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土曜の夜だから このカヨウ曲

【 土曜の夜だから このカヨウ曲!(^.^)/ 】

今日は、桜満開でサイコーの天気でしたね ^ ^
そんな春爛漫のウキウキした土曜の夜は
つい お出かけしたくなるのでは ?! ( ^ω^ )/

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DOWN TOWN / EPO Studio Live

「ミナミ」が「キタ」を逆転!

【「ミナミ」が「キタ」を逆転!(◎_◎) 】
こんにちは、
大家コンサルタント、ガッシーこと東野です^ ^

公示価格が発表されましたね ^ ^

そもそも『公示価格』て何?と思われてる方へ。。
国が指定した標準地において、毎年1月1日時点の「正常な価格」を評価し、国土交通省が公表するものです。
「正常な価格」とは、売り急ぎや売り惜しみなどの特殊事情がない「自由な取引において通常成立すると思われる価格」のことで、実際の取引価格の90%程度が目安とされています。

さて、話を表題に戻すとして、、
なぜ「ミナミ」が「キタ」を逆転したのか?
商業地に限った話しですが、やはり外国人観光客によるインバウンド需要の影響が大きいと思われます。
これは、大阪だけではなく 観光地の多い 京都や奈良も同じ傾向なんですよね ^ ^

ところで、我が街 東大阪市の動向はというと、、
《住宅地》前年比 横ばい〜微減傾向
《商業地》前年比 横ばい〜微増傾向
《工業地》前年比 微増傾向
と、こんな感じです。
住宅地と商業地の動きは、ある程度想定できるものでしたが、工業地の微増傾向は 少し意外でした (^^; 微増要因として考えられるのは、物流アクセスの良い「東大阪ジャンクション」が有ることで 物流関連の需要が大きくなってきているからかもしれませんね (^.^)

MAINICHI.JP
 国土交通省が27日公表した公示地価(今年1月1日時点)は、地方圏の商業地が前年比0.5%上昇し1992年以来26年ぶりにプラスに転じた。地方圏のうち札幌、仙台、広島、福岡の中核的な4市の商業地がプラ…

花桃(ハナモモ)に心癒される〜の巻

【 花桃(ハナモモ)に心癒される〜の巻 (^^)ゝ 】

お昼すぎの オーナーさんのお宅からの帰り道。。
川沿いに東大阪では有名な『稲田桃』が目に留まり、
しばし そこら辺を歩いてると 良い感じの小径[こみち]を
見つけました ^ ^
花桃と桜を同時に堪能できるナイススポットです(^.^)
一般的に桃といえば実の方が頭に浮かぶと思いますが、
花を鑑賞するために改良されたものが花桃(ハナモモ)
と呼ばれるものなんです^^

川沿いで見つけた『稲田桃』は 雛祭りなど 切り花としてよく使われている《矢口》という品種です^ ^

そこから少し歩いた小径で最初に目に留まったのが
真っ赤な《照手紅》 です。
遠くに見つけた時は 八重桜?八重桜にしてはチョット早いよなぁ..と思いながら、近づいて幹や花びらを良く見てみると間違いなく桃でした ^ ^

小径で次に目に留まったのが《源平桃》
紅と白の花が1本の木で咲き乱れる様子を源平合戦に見立て名付けられた花桃です。紅白に咲き分けて とても華やかです(^。^) 咲き分けるだけじゃなく、1輪の花のなかで白とピンクが交じったしぼり模様になるのが また綺麗ですよね( ^ω^ )

今日見つけたスポットは、花桃と同時に桜《染井吉野》
も見れるとこなので「また時間が有ればゆっくり花見🍻
でもしたいなぁ(´∀`)」
そんな気分にもなる、こころ癒された昼下がりでした (^^)ゝ

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勝手に復興支援 第2弾 〜2日目〜

【 勝手に復興支援(^^)第2弾 〜2日目〜 】

おはようございます😊
昨日の福岡空港✈️のアクシデントで、
1日目のゴルフ⛳️はバタバタしつつも、花見🌸
楽しみながらラウンドさせていただきましたよ(^.^)
今日も熊本は良い天気です☀️( ^ω^ )
本日は 名門クラブ⛳️にチャレンジさせてもらいます(^^)ゝ

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