【 最近、ご相続の相談も増えてきました。。】
こんにちは、
大家コンサルタントの東野です^ ^
１年ほど前に、相続と事業承継について書いた記事です。
参考になればと思い 再度シェアさせていただきます。
よろしければ ご一読くださいませ🤗
【 マンションオーナーと中小企業経営者の共通する悩み 】
こんにちは、
大家コンサルタントのガッシーこと東野です ^ ^
先週末に【中小企業の経営者の勉強会】に参加しておりました。そこでひとしきり話題となったのが後継者不在による廃業が増えてきている とのことでした。
近年の中小企業庁のデータによると「倒産の件数」よりも「廃業の件数」の方が圧倒的に多いと発表もされています。興味深いのが、その廃業の理由です。理由として最も多いのが“経営者の高齢化”でしたが、次に“後継者の不在”と回答する割合が多かったのです。また、その勉強会で取り上げられた廃業理由は、上記の理由プラス“経営は辛うじて黒字だったが設備投資による多額の借金が重くのしかかってきた”というものでした。
【マンションオーナーの事業承継問題】
一方、最近 私のところに相談に来るオーナー(地主)さんのお悩みの多くは“息子がマンション経営を引き継いでくれない”というものです。そこで逆の立場の息子さんに「なぜ引き継がないのか」を 実際に面談して聴いてみると以下のような理由がありました。
• 多額の借金を引き継ぐ勇気が無い
• 空室が増えていて収入が下がってきている
• 家賃そのものも下がってきている
• 物件が古くなって修理費用がかさむ
• そもそもマンション経営に興味が無い etc..
【問題の共通点は、多額の借金と後継者不在】
そもそも論にはなりますが、マンションオーナーというのは、所有者であり経営者でもあるのです。とかくマンションオーナーさんは“経営者”としての意識が薄くなりがちです。せっかく作った財産を引き継げない ということほど残念なことは有りません。上記のような引き継ぐ側の理由を強く意識して 早目の対策をコツコツされることを希望します。「何から手を付けたらいいか分からない」ということであれば、どんな小さなことでも弊社に↓相談していただければ と思います。
https://shisan-sodan.jp/
