こんばんは、
大家コンサルタントのガッシーこと東野です^ ^
先週末は、大阪府立中央図書館にて恒例の
《賃貸経営応援セミナー》を開催しておりましたv
今回 一番嬉しかったことは、初めて
東京のオーナーさんが来られたことです！
毎回参加される方は地元[東大阪]のオーナーさんが
多いので、正直ビックリはしましたが、
嬉しさと有り難さを強く感じました！
なので、セミナーもいつも以上に力と熱のこもった
内容でお伝えすることが出来たのではないかと思います。
セミナー後のオーナーさんとのお悩み相談の時間では、
各々の悩みや経営のコツなど活発な情報交換が出来た
ようで、オーナーの皆さんが満足して帰られたことも
嬉しい成果でした(^^)
次回も新たなオーナーさんとの出会いが
楽しみにです🤗
ちなみに、
次回は 2/1(土)の開催予定ですよ(^^)/
こんばんは、
大家コンサルタントのガッシーです^ ^
タイトルの通り、
本当にスポーツバーでセミナーやるのか？
やります！
やらせていただきます！！
その為に、昨日は会場の下準備と打合せも兼ねて
そのスポーツバーへ行っておりましたv
場所は 東大阪市の布施駅から徒歩１分🚶♂️の
《 クラフトビア タヴァン 》
https://craftbeer-tavern.owst.jp/
その名の通り 美味しいクラフトビール🍺が飲める
スポーツバーです。
壁全体が大きなスクリーンになり
臨場感の有る映像も楽しめますv
そんな場所をお借りして、
今週末の12/7(土) 12時〜14 時にて
セミナーを開催します。
テーマはズバリ！
『貯蓄と資産形成について考える』です。
いま話題の「老後2,000万円不足問題」について
足りない老後資金をどうやって作っていくのか、
資産形成には何が一番適しているのか、など
濃い内容を分かりやすくお伝えします。
貯蓄や資産形成は、不動産オーナーに限らず
一般の方も興味があるかと思いますので、
少しでも興味があれば気軽にお越しください^ ^
駅を出たら、
オレンジの建物をめがけて来てください(^^)/
お待ちしてます🤗
☆ セミナーへの参加・お問合せは こちら ↓ へ
【TEL】０６ー４３０８ー４３２５
【FAX】０６ー４３０８ー４３３５
こんにちは、
大家コンサルタント ガッシーこと東野です^ ^
皆さんは「老後資金が2,000万円足りなくなる」
という事実をニュース等で聞いてるかと思います。
とはいえ、それに対して何かしてますか？
実際のところ、なかなか難しいですよね。。
というわけで、
その辺りのことについて、具体的かつ実践的に
解決できる方法をお伝えすることセミナーを行います
ので、少しでも興味のある方はどちらかの会場に
是非来てみてください。
そのセミナーは、
来週末 12/7(土) に 東大阪市の２ヶ所で、
【オーナーさん】＆【資産形成を考えてる方】
を対象に開催しますv
まず１ヶ所目は、
① 12/7(土) 12:00~14:00
【布施駅】から徒歩１分のスポーツバー
《クラフトビア タヴァン》にて
テーマは『貯蓄と資産形成について考える』です。
老後の年金をどうやって作っていくかは、
オーナーさんに限らず 一般の方も興味があるかと
思います。「セミナー」というより「相談会」という
感じの集まりができればと思っています。
お気軽にご参加ください。
そして２ヶ所目は、
② 12/7(土) 15:00〜17:00
【荒本駅】の《 府立中央図書館会議室 》にて。
テーマは ズバリ、
『オーナーが実践すべき資本改善と資産形成』です‼︎
最新の不動産市況、生産緑地問題、不動産を使った
資産形成、などなど、知らないと損をする今話題の
不動産経営について徹底解説します。
どちらのセミナーも、オーナーさん・資産形成したい方
にとっては、興味深いテーマだと思いますv
「テーマに少し興味がある」
「無料なら聞いてみよう」
「布施なら行きやすいし 行ってみよう」
など 思われた方は良いチャンスだと思いますよ。
また、今回はセミナー参加者特典として
『貯蓄と投資の極意 丸わかりガイドブック』
をプレゼント🎁します！
ここでしか聞けない話を 盛りだくさん用意して
お待ちしております！
☆ セミナーへの参加・お問合せは こちら ↓ へ
【TEL】０６ー４３０８ー４３２５
【FAX】０６ー４３０８ー４３３５
こんばんは、
マラソンは「見る専」のガッシーです ^ ^
営業中に偶然に乗ってしまったド派手な車両~🚃
乗ってる間は何とも思わなかったけど、
降りた後で、、
「コレに乗ってたんかぁ」と思うと、
あとからジワジワと小っ恥ずかしくなった😅
というお話でしたw
こんばんは、
大家コンサルタントのガッシーです^ ^
今週は、オーナーさんの空き店舗を埋めるため、
店舗探しの調査に走り廻ってます。
今日は 美容室系の店舗に絞って調査に回ってました。
テナント探しは、本来 僕の仕事の範囲では無いんですが
いま募集してる物件は、僕が土地の仕入れから建築プラン
など、全て自分が手塩に掛けた物件ということもあり、
ある意味オーナーさん以上に思い入れが有る訳で、、
テナント探しに余計気合いが入っておりますv
有難いことに、今日の調査で 誘致出来そうなテナントが
見つかりましたv
一日も早く契約出来るよう頑張っていきたいと思います(^^)ゝ
昨日 11/17日は
全国高校ラグビー大阪府予選の決勝戦でしたね。
大阪はラグビー部の有る高校が多いので
大阪からは３校が全国大会に出場できるんです。
そして、昨日の決勝戦で見事全国大会の出場切符を
手にしたのがコチラの３校です！
第１地区【 大阪桐蔭 】
第２地区【 常翔学園 】
第３地区【 東海大仰星 】
３校の皆さん本当におめでとうございます！🎊
とにもかくにも、
来月下旬から始まる《 全国高校ラグビー大会 》
今から楽しみですv
《 ラグビーワールドカップ2019 》で盛り上がった
『 花園ラグビー場 』は地元東大阪なので
もちろん今年も応援に行かせてもらいますよー！😃
こんばんは、
ライブ大好き野郎のガッシーです^ ^
今日 行ってきたライブは
「音楽」ではなく「落語」です(^.^)
テレビタレントのイメージが強い立川志の輔さんですが
落語では超一流。他の落語家さんよりも断然
セリフ回しが上手で古典作品はもちろんのこと、
新作落語も面白いんですよ。
さてさて、
今日の 志の輔さんの演目は、
『買い物ブギ』 と『徂徠豆腐』でしたv
『買い物ブギ』は 僕が大好きな志の輔さんの新作落語
〜ドラッグストアに風邪薬を買いに来た男が、
「鼻水・鼻づまりに効く」て 結局どうなるんだ？
「美味しいネコ缶」は、誰が美味しいって判断したんだ？
等々、店員に商品について色々質問をしまくる爆笑話〜
CDとかで何度も聴いてる噺なのに やっぱり同じとこで
笑ってしまう😄 新作落語の場合はどうやって”サゲる”の
かというのが作品の面白さを左右すると思うのですが、
この作品の”サゲ”はホントに秀逸ですv
『徂徠豆腐』は、過去何人もの噺家により演じられてきた
古典落語の名作です。
〜貧乏な学者先生と豆腐屋主人の心温まる人情話です〜
以前、この噺を笑福亭鶴瓶さんバージョンで聴いたこと
が有りました。その時もジンワリ感動したことを覚えて
ますが、志の輔さんのは、より演技や台詞回しが巧み
なので、より話の世界に引き込まれます。
志の輔さんの人情噺は本当に心に沁みます。
志の輔さん凄いところは、
巧みなセリフ回しと抜群の表現力で、
息をつく間もないほど笑いの渦へ引き込んだかと思うと
人の情愛を深く描き出しながら感動へ導く。
目頭の涙の理由が 笑い泣きなのか感動の涙なのか
自分でも分からないくらいです。。
やっぱり志の輔さんの落語は素晴らしい！
と 改めて感服しました。
皆さんも志の輔さんの落語を
是非一度聴いてみてくださいね🤗
こんばんは
昨日、ドMな資格を受験して来たガッシーです^ ^
何の為に そんなシンドイ資格を獲りにいくのか？
それは、、
これまでの知識のブラッシュアップと
これから必要になる情報をインプットし、
そうして得た知識・情報を現場でアウトプットし、
お客さまに還元していくため。
僕はそれがコンサルタントの仕事だと思っていますv
こう見えて一応コンサルタントなもんで(^.^)
で、昨日の試験は何の試験だったのかというと
《 不動産コンサルティング技能試験 》
というものです＿φ(^.^)
民間資格ではありますが、
専門性が高く分野も広い なかなか手強い資格です。
それだけに誰でも受験できるわけじゃなく
《不動産鑑定士》か《一級建築士》か《宅建士》
この何れかの資格者でないと受験できないというモノ
試験も一日がかりで
午前中が 四者択一の【マークシート式】
午後から 計算・穴埋めも含む【記述式】
でした。
それでも必死のパッチで何とかやり遂げました(๑˃̵ᴗ˂̵)
が、かなりヘトヘトですm(_ _)m
ちなみに、今回の試験の結果は年明けですw
良くても悪くてもまた報告させてもらいますので
お楽しみにー(^^)ゝ
こんばんは、
洋楽バカのガッシーです^ ^
今日は「立冬」ですね
暦の上では冬の始まり、なんですね(^.^)
というわけで、冬の気配を感じさせる
こんな曲はいかがでしょう(^.^)
『 A Hazy Shade of Winter 〜冬の散歩道〜 』
by：サイモン＆ガーファンクル
（ タイトル意訳：目には見えないけれど、
確かに感じられる冬の気配.）
こんばんは、
大家コンサルタントのガッシーです^ ^
昨晩は IREM JAPAN 西日本支部の不動産セミナーを
開催しました。
今回のセミナーは、我々CPM®︎[米国不動産経営管理士]
の同期仲間で企画することになったので、同期の中でも
活躍目覚ましい福岡のあの名コンビにセミナーに
来てもらいました。
プロパティマネジメントのプロ：戸田氏 と
ファイナンスのプロ：豊島氏 のTTコンビで、
『本当は秘密にしておきたいアパート改修術』
というタイトルでの講演でした。
老朽化し かつ空室の多いアパートを、
徹底的な市調査に基づき、
外装と内装を的確に改修することで、
家賃上昇に成功させた実話でした。
特に、敷地の入口辺りの外装のについては、
建物全体の印象を決める! というくだりは
人も建物も同じところあるよね、、
と改めて感心した次第でした。
セミナーだけでなく、その後の懇親会でも
同志の情報交換で盛り上がり、企画した我々
にとっても実り有るイベントとなりホントに
やって良かったと思いましたv😊
こんばんは
映画「オーシャンズ７」のカッコ良さは１㍉も無い
「オッサンズ７」.. の若頭:ガッシーです^ ^
今日は《大人の遠足》第２弾ということで、
久々 東大阪オッサンズ７が再集結しましたv
目的地は、日本酒の街 また
古き良き京都の面影が残る街「伏見」
*オッサンズ..は基本的に酒好きのメンバーが多いので
目的地は必然的に美味しいお酒が有る地域を選んで
行くことになるんですけどね(^.^)
さて、今日の遠足の内容は、
• 酒蔵を改装した鶏料理店【鳥せい本店】
→ タレ焼き鳥には辛口のお酒🍶が良く合う😋
• 坂本龍馬の逸話が残る【寺田屋】
→ 館内は当時の面影が色濃く残されていてなかなか
感慨深いものがありました
• 日本酒の歴史を学び＆利き酒【月桂冠】
→日本酒の製造工程と歴史を知った後の利き酒は、
一段と美味しさが増した?! 知らんけど。。
• 大正ロマン漂う喫茶＆土産【伏見夢百衆】
→ 大正時代建築の月桂冠の旧本店。開放的な空間に
レトロ感もハンパないんで居心地サイコーでした。
酒アイスクリームは一度は食べてみる価値ありですv
感想は ざっくりこんな感じですかね。。
実際この４つのお店は、歩いて行ったり来たり出来る
距離に在るので、伏見の酒蔵エリアを散策するなら
是非行ってみて欲しいオススメのスポットです🤗
ご相談したい方はお気軽にお問い合わせください
