セミナー、好評でした (^^)v

昨日は弊社主催の

第１回「賃貸経営応援セミナー」でした^ ^

段取りの都合で告知期間が１週間位しかなかった

にもかかわらず、６名の大家さまに参加して

頂きました(^^)/

今回は第１回目ということでしたが、

《最新の賃貸市場の動向》や

《最新の賃貸経営成功の法則》など

他所では聴けない内容でお伝えさせていただいた

ところ、大家さんに大変好評でした(^^)

また、セミナー後半の

《情報交換タイム》では、参加された大家さん同志

に数人のグループとなっていただいて、意見交換を

する場を設けました。各個人のリアルな意見・情報

の交流がなされ、セミナーとはまた違った充実した

時間を共有されたようで、

これもまた評判が良かったです(^^)

次回は、8/5(土)を予定しております。

《満室経営にする為の設備とメンテナンス》

というテーマで面白いセミナーにしていきますので

スケジュール確認のうえご参加して頂ければ

嬉しく思います (^^)

※ 最後まで読んでいただきまして、

ありがとうございました。

では、また次回もお楽しみに (^^)/

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週末は《CPM》でした (^.^)

歌う大家コンサルタントのガッシーこと東野です

昨日と今日は東京(品川)に行っておりました (^.^)

《IREM Japn CPM公式セミナー》を受講に。

CPMとは Certified Property Manager の略で

全米不動産管理協会が認定する

『不動産経営管理士』のことです ^ ^

CPMは、あらゆる種類の不動産（住宅、商業、

小売、工業など）の大口ポートフォリオに従事

する不動産および資産管理者専用に開発された

総合プログラムなのであります (･ω･)ﾉ

しかも、約半年という短期間のなかで、

講義•演習•試験•提案実務 . .をクリアしなければ

ならないのであります (･ω･)ﾉ

その講義の一発目として昨日と今日の２日間は

CPM資格者の礎となる《倫理》をみっちり

叩き込まれました (＞人＜)

※ 受講生皆さんの真剣さが伝わります _φ(･_･

※ 講義だけでなくグループ討論も真剣！？です (^^;

昨晩は、セミナー初日ということもあり、

メンバーの交流を深めるための懇親会が企画され、

講師 ( IREM Japan の会長です ^ ^) や

全校各地から集まった同志と仕事の情報交換や

地域ネタの話でメチャ盛り上がりました (^o^)/

本日(２日目)の講義の写真は有りませんが、

本日もみっちり勉強させてもらい、

最後にテストで習熟度を計られました (汗)

それもこれも、これからの自分の仕事である

大家さまへのコンサルティングのスキルアップの為

しっかりと学び、信頼されるコンサルタントに

成るべく日々精進していきたく思います。

※ 最後まで読んでいただきまして、

ありがとうございました。

では、また次回もお楽しみに (^^)/

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先月のブログアクセストップ３！

こんばんは、東大阪の歌う大家コンサルタント

ガッシーこと東野です (^^)

恒例となりましたが、先月（５月）のブログの

中から、アクセスの多かった順番にトップ３を

勝手に発表していきたいと思います ^ ^

第１位

講師の熱量がハンパないッ!(*ﾟ∀ﾟ*

※ ブログ内容に共感して？それとも山本やすぞう

先生のファンに支持されて？どちらにしても

やっぱり１位だったと自他共に納得の結果でした^ ^

第２位

「いきものがかり」に感謝(^o^)/

※ 自分の趣味のひとつとして、熱帯魚を取り上げた

んですが、以外にも読者の反応が良かったので、

また、水槽の模様替えした時はアップしていきたい

と思います (^.^)

第３位

体育祭は《春》がオススメ (^◇^)/

＊たまに発信してる「息子ネタ」ですが、自分は

もちろん息子も一緒に投稿を楽しんでるので、

このアクセス結果に彼も喜んでますよ (^｡^)

という先月のアクセス結果でした (･ω･)ﾉ

これからも自分のことだけでなく、

誰かのために役に立ち、つながっていける、

そんなブログが書ければいいかな、、

と思っています (^^)

※ 最後まで読んでいただきまして、

ありがとうございました。

では、また次回もお楽しみに (^^)/

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知ってビックリ！歯周病は万病の元！

昨日は、歯医者に先日の《歯の精密検査》の結果を

聞きに行って来ました。

結果としては、今すぐに治療をしなければならない

ような虫歯は無かったんですが、、(^^;

先生いわく「軽度の歯周病が多いのでクリーニング

していきましょう」とのこと。。

歯周病？聞いたことはあるが、

どんな状態のことをいうのかを聞いてみたら、

上の図が説明してるように、歯ぐきから上の部分は

キレイに見えても、歯ぐきの中(歯と歯茎のスキマ)に

歯垢が溜まりこびり着いていて、目に見えない所で

虫歯が進行している状態を言うらしい ^^;

しかも、歯周病というのは単純に虫歯を発生させる

だけでなく、身体のあらゆる部分に悪影響を及ぼす

悪いヤツだということを教えてもらいました。

歯周病がどういうつながりで身体に悪影響を及ぼす

のかを簡単に言うと、口の中の細菌が誤嚥や血液を

経由し全身へと流れ、各疾患を引き起こす、

という仕組みらしい。（詳しくは下図参照）

上の図を見ても分かるように、歯周病というのは

身体のあちらこちらに悪影響を及ぼす、つまり

万病の元 であることが理解できるかと思います

結局のところ、本当に怖いのは《虫歯》ではなく

《歯周病》ということになりますね (^｡^)

だ.か.ら. .

虫歯になってから歯医者に行くのではなく、

目に見えない歯周病を見つけてもらうためにも

《歯の精密検査》を受けられることを

おすすめします〜(^o^)/

※ 最後まで読んでいただきまして、

ありがとうございました。

では、また次回もお楽しみに (^^)/

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勝手に復興支援！〇〇プロジェクト！

こんばんは、

大家コンサルタントのガッシーこと東野です^ ^

昨日今日と週末を利用して、

地域の有志で宮城県に行って来ました (^^)

名付けて《勝手に復興支援ゴルフプロジェクト》

去年から、地域のゴルフ仲間が集まって

「１泊２ラウンドのゴルフに行こう！」

というざっくりした計画があり

「どうせ行くなら少しでも誰かの役に立つ所へ」

という方向性から《宮城県のゴルフ場》へ

行くことになり、今回行って来た訳であります^ ^

【往きの飛行機は初体験の peach 】

【仙台国際空港】に着いたらレンタカーでゴルフ場へ

１日目のゴルフ場は【東蔵王ゴルフ倶楽部】

蔵王の山並みが綺麗で気持ちの良いゴルフ場でしたが

気温こそ20℃位あるものの強風の影響もあり、

半袖ではまだまだ寒い天候でした (>_<)

そして、今回のお宿はゴルフ倶楽部からすぐの

【秋保温泉♨️佐勘】でした ^ ^

老舗温泉旅館らしい趣きと風格が感じられる

納得の温泉旅館でした (^^)v

そして２日目のゴルフ場は、

【表蔵王国際ゴルフ倶楽部】です

このコースは、男子プロのトーナメントも開催されて

いるほどの難関コースで、かなりの手応えを感じる

なかなかのコースでしたよ (^.^)

で、せっかく宮城に来てるので、

やはり宮城といえば《牛タン》を食べずには

帰れないでしょ. .というものの店を探すの時間も

無かったので、帰り際の空港で食べることに。。

【陣中の牛タン】

※ 文句無しに美味かった〜 (*^◯^*)

そして、旅の最後に、

疲れを癒す【ソフトクリーム】を、周りも気にせず

嬉しそうに美味そうに食べる [ おっさん同盟 (^^; ]

※ ゴルフも好きだが、甘いのもイケるようですな^^;

そんなこんなで慌ただしいゴルフ旅行でしたが、

１ミリでも復興の手助けが出来たのなら、

行って良かったのかなぁと思います。

じゃぁ次は、熊本のゴルフ場かな！？(*^◯^*)

※ 最後まで読んでいただきまして、

ありがとうございました。

では、また次回もお楽しみに (^^)/

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開店おめでとうございます(^◯^)/

おはようございます

大家コンサルタントガッシーこと東野です^ ^

昨日は、弊社でプロデュースしたビルの１階に

『アカカベ薬局』さんがオープンされたので

花を持って御祝いに行って来ました ^ ^

店の中に入らせていただいたので、せっかくなので

少しお店の様子を紹介させてもらいますね (^_^*)

処方箋の窓口がカフェっぽくオシャレ^ ^

薬局としては珍しい新たな取組みとして、

予防医療の一環で《健康チェックマシーン》が

無料で使えるんですよ(^｡^)

お薬の待ち時間も快適に過ごしてもらえるようにと

《余裕のある待ちスペース》が確保されてますよ^ ^

処方箋だけじゃなく《市販の薬》や

《ちょっとした日用品》が有るのも嬉しいすね(^^)

※ 最後まで読んでいただきまして、

ありがとうございました。

では、また次回もお楽しみに (^^)/

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体育祭は〈春〉がオススメ！(^◇^)/

今日は息子の中学の体育祭に行ってました^ ^

息子は１週間前にチャリで転けてしまい、

ギプスをしての〈参加〉というか

実質〈見学〉なんですが..(^-^;

それにしても人工芝のグラウンドは超気持ちいい〜

ドローンを飛ばしての撮影 (°▽°)

演技よりもそっちの動きの方が気になるやん (^o^;

３年生による【集団行動】なかなか良かったなぁ(^^

ここには動画が１分しか添付出来ないのが残念 ^^;
この時期の体育祭は初体験でしたが、

〈秋〉と比べて暑過ぎることもないので、

子供らも疲れにくいだろうし親も快適に観れるし..

だから、体育祭は〈春〉の方が良いんじゃない！？

て個人的には思うんですけどね (^◇^;)

※ 最後まで読んでいただきまして、

ありがとうございました。

では、また次回もお楽しみに (^^)/

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講師の熱量が半端ないッ！(^◇^)

おととい参加した経営者の為のワークショップ

その名は【エクスマ流・USP発見塾】と呼ばれ

その講師があの「わいわい」こと山本やすぞう先生

なのであります(^｡^)

ワークショップは全５回シリーズで

おとといが２回目でしたが、、

初回に引き続き、朝の１０時半から夜の７時まで

という長時間にもかかわらず、ぶっ通しで、

熱〜〜い、濃〜〜い、講義をして頂いております(^^)

もちろんワークショップなので我々もどっぷり

参加しての協同講義ではありますが、

それにしても、

わいわい先生の熱量は半端ないッ

のであります(^◇^)

《今回の講義の振り返りと講義の様子》

【この講義での目的】

【独自の価値を伝えることで得られる自身】

【今回のメインテーマ：コア・コンセプト】

【自分のコア・コンセプトの分析】

【ショートコントを交えての分かり易い講義】

【どんなに疲れても塾生との懇親会には必ず参加】

繰り返し言わせてもらいますが、、

わいわい先生の熱量は半端ないッ

のであります！(^◇^)/

もちろん、

目的である「自分のUSP」を確立できるように、

先生の熱量に負けないように、自分の熱量も

ガンガン上げていきたいと思っています^ ^

今回も最後まで

読んでいただきまして、

ありがとうございました。

では、また次回もお楽しみに (^^)/

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珈琲好きな経営者の皆さまへ ^ ^

以前からずっと訪れたかったお店『島珈琲店』に

昨日やっと行くことができました (^^)/

僕が「珈琲好き」であることは、行く理由のひとつ

にはなるんですが、今回わざわざでも行きたい理由

があった訳がありまして ^^;

それは、、

あの島さんがやっているその店に行って

こだわりの美味しい珈琲を飲みながら

島さんとの会話の時間を楽しむ！

これこそが行きたかった最大の理由なんです(^^)v

島さんは、エクスマセミナーで知り合った時から

同じ自営業の経営者として、僕にとっては

一目置く存在であります＾＾

珈琲豆や焙煎に対する情熱

店づくりに対するこだわり

お客様を大切にする心遣い

昨日はその念願が叶い美味しい珈琲を頂きながら、

お互いの生い立ちから仕事に対する考えや取組み方、

などなど、僕自身いろいろ勉強になり充実した時間

を過ごすことができました (^-^)v

な・の・で・

珈琲好きな経営者の皆さま、

島珈琲さんお薦めですよ〜(^o^)/

最後まで読んでいただきまして、

ありがとうございました。

では、また次回もお楽しみに (^^)/

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4月のブログランキングトップ３ (^o^)/

おはようございます、東大阪の大家コンサルタント

ガッシーこと東野です (^^)

恒例となりましたが、先月（４月）のブログの

中から、アクセスの多かった順番にトップ３を

発表していきたいと思います ^ ^

第１位

近大付属中学校がヤバ過ぎる件^-^;

第２位

「USP」って、何なん？(^.^)

第３位

そりゃ太るで！！

という結果でした (･ω･)ﾉ

これからも自分のことだけでなく、

誰かのために役に立ち、つながっていける、

そんなブログが書ければいいかな、、

と思っています (^^)

最後まで読んでいただきまして、

ありがとうございました。

では、また次回もお楽しみに (^^)/

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「いきものがかり」に感謝 (^o^)/

「いきものがかり」といっても、

活動休止中のアーティストの方ではなくて、

事務所の水槽(熱帯魚)の管理をしてくれてる

「お兄さんたち」のことです (^-^;

熱帯魚が好きで飼い始めましたが、

個人では温度管理や水質管理が難しく、

数年前からプロの方にメンテナンスを

お願いしています ^ ^

メンテナンスに取られる時間や費用のことを

考えると、結局のところ、プロに依頼した方が

速くて安かったりするんですよね (^.^)

離島で生まれ育った僕にとっては、

海(水槽ですが..)が身近にあるこの環境に

心地良さをおぼえます ^ ^

「いきものがかり」の . . . いや、

「メンテナンス」のお兄さん、

いつもキレイな水槽に癒やされてますよ〜o(^o^)o

ありがとう〜！

最後まで読んでいただきまして、

ありがとうございました。

では、また次回もお楽しみに (^^)/

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いつもキレイにしてくれて有難うー ^ ^！

こんにちは、東大阪の【歌う大家コンサルタント】

ガッシーこと東野です ^ ^

今日は火曜日ということで、

発達障害サポートセンター「ピュア」の

Tさんと Tくんに来てもらって、

弊社クリニックビルやマンションの周囲の

はき掃除をしてもらいましたよ (^^)

毎週火曜日に昼から１時間程度のことですが、

２人とも本当にマジメに丁寧に掃除してくれます！

もちろん、彼らとは別の曜日にプロの清掃業者にも

ちゃんと清掃してもらっているんですけどね.. (^^;

実は、３年ほど前、上記「ピュア」の代表の方と

知り合ったのがきっかけです。

当初は代表も「この子達をこれから自立(就職)させて

あげたいので無償でいいので、清掃トレーニングを

する場所(ビル周囲)を提供してもらえませんか？」

と言われたのです。

実際のところ、うちも間に合ってるので断る事も

考えたのですが、少しでも一所懸命に頑張ってる

彼らの役に立つのであればと思い、

協力することにしました。

たしかに、彼らの多くは、他人とのコミュニケー

ションが苦手だったり、仕事を覚えることが苦手

だったりするのですが、教える側が忍耐強く根気

よく教えてあげれば、どんな作業でもちゃんと出来

るようになります！

実際、いま掃除してくれてる彼らも今は何の問題も

無くちゃんとキレイにしてくれてますし (^o^)v

当初３ヶ月ほどは試用期間でしたが、それ以降は、

作業に対する報酬はちゃんと受け取ってもらえる

ように契約もさせていただきました。

また最近は、

近所の人たちも、彼らの掃除っぷりを認めてくれて

いるようですし、作業中すれ違うひとにも少しずつ

挨拶ができるようになったと聞いて、私も彼らの

成長を嬉しく思っています (^^)

『いつもキレイにしてくれて有難う ^ ^ 』

最後まで読んでいただきまして、

ありがとうございました。

では、

また次回もお楽しみに (^^)/

という 先月のアクセス結果でした (･ω･)ﾉ

という結果でした (･ω･)ﾉ

という先月のアクセス結果でした (･ω･)ﾉ