三連休最後の日は体育の日。運動不足解消の為、公園へウォーキングに。遠い28年前の花博の記憶を微かに想い出しながらの散歩
. .🚶. .
当時は確かゴンドラも有ったよなぁ（╹◡╹）
公園へウォーキングに
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【 本日は「天下一品の日」なり(^^)v 】
【 本日は「天下一品の日」なり(^^)v 】
こんばんは
10月になりましたね^ ^
さて、今日は10月1日。記念日の本によると、、
日本茶の日、日本酒の日、コーヒーの日、などなど
結構たくさんありますね。
でも、今日は敢えて..
いや どうしても「天下一品の日」推しです！
理由は単純、今日に限り 天一のラーメン🍜を食べると、
なんとラーメン無料券がもらえてしまうからです♪
天一ファンでなくても盛り上がる一大イベントでしょ♪
そういう僕も 実は今日の記念日は忘れてまして(^^;
たまたま店の前を通りかかったら行列を見つけて
記念日を思い出したんです。
コラーゲンたっぷりのドロッとした鶏がらスープで、
たまに無性に食べたくなるラーメン、
それが天下一品。
美味過ぎるこってりスープを飲み干すと
「明日もお待ちしてます」の文字。
『うん明日も来るかも(^^; 』
無料券も有るしねv
この秋、JAZZはいかが?! (^.^)
こんばんは、
歌う大家コンサルタント、ガッシーです ^ ^
昨日(日曜日)は、大好きなJAZZにどっぷり浸って過ごしてました (*^o^*)
なんせ地元にいながら たくさんのバンド演奏を楽しめる機会は年に１回のこの日だけですから〜（╹◡╹）
今年で第11回目となる
《東大阪鴻池JAZZ STREET》です ^ ^
http://higashiosaka-jazz.jp/jazz-st2017/
メイン会場となる【鴻池新田会所】を中心に、
飲食店、眼鏡屋、公民館、ヘアサロン. . などなど、
地域一帯のお店が 店の内外に演奏スペースを設けて
プロのJAZZミュージシャンに来てもらい演奏してもらうことで
お客様にお店のPＲをしつつ 地域活性化もしていこうというイベントです(^^)
拙い報告となりますが、
今回 僕が見た会場(アーティスト)について
簡単に紹介したいと思います ^ ^
【12:00】《 新田会所 》『中嶋俊夫トリオ』
※ 美空ひばりさんのドラムも務めた中嶋俊夫さんが率いるトリオ。
京都でも有名な若手ベーシスト 山本久生さん、
NYであのアート ブレーキーとセッションしたピアニスト多田恵美子さん。
演奏された楽曲は、どちらかというと 古き良き昭和の頃に国内海外で
流行した懐かしい曲の構成でした。
【13:00】《 カフェチェルシー 》
『 橋本ゆたかトリオ + vo 』
※ ギターの橋本ゆたかさん率いるトリオに、
今回はVo(ボーカル)に若手の平野翔子さんを迎えてのセッション。
演目は、JAZZのスタンダード 数曲、ギルバート オサリバンのAlone Again、スティビーワンダーの Isn’t she lovely..等々。若いVoながらスキャットもなかなか上手でした^ ^
【14:00 】《 新田会所 》
『 竹下清志トリオ + vo 』
※ 僕が去年からハマりだしたバンドです(^_^;)
言わずと知れた関西JAZZ界の重鎮 竹下清志さんを中心とするトリオ。
ギターは道祖淳平さん。JAZZには珍しい ギターがエレキではなくアコギ。
僕にとっては これが堪らなく心地良く感じるところで。。
ベースの小笹了水さんも渋い。それでもって名古屋出身のボーカル 中垣あかねさん。
このトリオには このボーカル、と思わせるほど ハマる歌声なのであります^ ^
セットリストは、JAZZのスタンダード、オアシスのワンダーヲールという
ロックな曲をジャズ調にアレンジしたり、デイバイデイ(ボサノバの曲)をJAZZYにしたり。
イーグルスの名曲 ホテルカルフォルニアにおいては
純平さんのギターアレンジが泣かせてくれました(泣)
あかねさんは相変わらず歌上手いなぁ(^｡^)
【15:00】《 新田会所 》
※ 今日のココでしか見られなかった組合せ！
『 唐口一之クインテット+ 岩佐康彦(ピアノ)』
オーソドックスなJAZZナンバーが中心でしたが、
プレーヤー各々が いぶし銀なテクニックで聴かせてくれました。
ボーカルの溝口恵美子さん(僕個人的には関西の阿川泰子やな と勝手に思ってますが..)の
パワフルな歌声にも魅了されました(^｡^)
演奏曲は、名曲 Autumn Leavesほか..
【16:00】《 喫茶ことり 》
※ 『 野江直樹(ギター)トリオ + vo 』
波戸就明(ベー)さんとの2人のブルースで始まり
２曲目から島谷理子(ボーカル)さんが加わりスタンダードなナンバーやボサノバな曲を披露。
井上陽水さんの少年時代をブルージーに。
カントリーロード (オリビアニュートンジョン)をまさにカントリー風に。
そして急遽アンコールでRoute66をノリノリで演ってくれましたよ(^^)
一般に『ジャズ』聞くと、古くて馴染みにくい音楽のジャンル、と思われる人が多いのかも. .
もちろん 昔からのスタンダードなナンバーにも良さが有り是非聞いてほしいなとは思いますが、今回ご紹介したように、耳馴染みのあるPOPSなど ジャンルの違う曲でもアレンジを少し変えるだけでジャズっぽくなったりするんですよ (^.^)
そういう意味では、このJAZZ STREETというイベントはJAZZに親しむきっかけとなる ちょうど良い音楽イベントにになるかな と思います ^ ^
さぁ、あなたもこの秋 JAZZに親しんでみては？^ ^
※ 最後まで 読んでいただきまして、
ありがとうございました。
では、また次回も お楽しみに (^^)/
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物件案内のコツ
こんにちは、
大家コンサルタントのガッシーです ^ ^
今日は 大家さんの代わりに急遽 お客さんを物件内覧に
お連れしてますよー(^｡^)
ここだけの話し. . 成約のコツは. .
物件の良い所を並べるだけではダメなんです
案内する人のパーソナリティの方が大切なんです
「あぁ この人が紹介する物件なら大丈夫かも」と思ってもらえるかどうか がポイント(^^)
今日のお客さん、借りてもらえそうな感じです ^ ^
成功より失敗の方から学ぶことの方が多い (^.^)
おはようございます
歌う大家コンサルタント ガッシーこと東野です
昨日は相続税のセミナー に行ってました(^^)
相続に対する関心の高さからか、広い会場に
たくさんの人が参加されていましたよ =(^.^)=
昨日のセミナーは、
〜 相続税の節税対策より家族の幸せ対策 〜
という なかなか興味をそそるタイトルでした
タイトル中の 家族の幸せ対策 とは？何？
て 思いますよね (^.^)
セミナー内容としては
前半は 相続税に関する最新情報.
後半が 相続税にまつわる事例紹介. でした
もちろん 相続税の 新しい・正確な情報を知る
ことも間接的には 幸せな相続対策に つながる
かとは思いますが、少し伝わりづらいかな、と
やはり 聞いてて理解しやすかったのは
相続対策の具体的な事例、それも「失敗事例」
その方が聞き手にとってはイメージしやすい→
→ 対策が立てやすい → 幸せな相続対策
こういうことなのかな と感じました (^^)ゞ
かくいう私も 自分のセミナーでは 成功事例も
紹介はしますが、それ以上に より多くの
「失敗事例」をお話しするようにしています。
なぜなら、その方が聞き手にとって親近感を
持ちやすくなったり、事例を自分に置き換え
やすくなったりするんですよね。
今回のセミナーの当初の目的は、個人的な
知識(相続税について)のアップデートのつもり
だったのですが、実際セミナーを受けていると
いつの間にか セミナーの講師目線 になって
セミナーの分析をやってしまってました(^_^;)
これって 講師あるある かも. . です(^_^;)
セミナーの話つながりで恐縮ですが. .
弊社 東野資産管理研究所 では 12月に
【地主さん向けのセミナー】を予定してます！
日程が確定しましたら、
また 改めて案内させていただきますね(^｡^)
※ 最後まで 読んでいただきまして、
ありがとうございました。
では、また次回もお楽しみに (^^)/
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〇〇になったことが、何より嬉しい！！
こんばんは、
歌う大家コンサルタント ガッシーこと東野です ^ ^
昨日は弊社主催の
第３回「賃貸経営応援セミナー」でした^ ^
今回は、６名の大家さんに参加して頂きました(^^)/
今回は シリーズ最終回 ということで、
【10年先を見据えた賃貸経営戦略】というテーマに
してみました (^^)v
セミナーの内容としては、前半は私が担当し、
《賃貸経営の事業承継と相続》について
お話しさせていただきました (^^)
後半は、船井総研の吉野さんに手伝っていただき、
《生き残る為の キャッシュフロー経営》について、
お話しいただきました。非常に関心ある内容で
大家の皆さんに大変喜んでいただきました (^^)
また、セミナー後、毎回 大家さん同志で行う恒例の
《情報交換タイム》では、今まで以上の活発な意見
交換で盛り上がりました！逆に盛り上がりすぎて
「次回このメンバーで懇親会をやりましょう！」
という動きにまでなったほどです(⊙ω⊙)
私としては、セミナーに来ていただくことは
もちろん嬉しいことなのですが、このセミナーが
きっかけで 大家さん同志が自主的に活発に
この集まりを盛り上げてくれるようになったことが
何より嬉しいことです！（＾◇＾）
今回で このシリーズセミナーは一旦終了しますが、
一応 次回は、12/2(土)を予定しております。
次回は《満室経営》をテーマで面白いセミナーに
していきますので、また機会が有りましたら、
参加して頂ければ嬉しく思います (^^)
※ 最後まで 読んでいただきまして、
ありがとうございました。
では、また次回もお楽しみに (^^)/
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そばじまクリニックがTVで紹介されました！
弊社テナント【そばじまクリニック】の再生医療の
取り組みが、昨日8/30にTVで紹介されました(^^)v
こんにちは、当クリニックの地域医療連携を
担当しております 東野です^ ^
昨日の朝、朝日放送の情報ワイド番組
『おはよう朝日です』において
☆ 高齢者「膝の痛み」画期的再生医療で！☆
というタイトルで、弊社テナントの
そばじまクリニック が紹介されました！
今回は《変形性ひざ関節症》の最新の治療法として
新しい治療法である脂肪幹細胞を使った再生医療の
取組みと治療経過を取材・放送して頂きました^ ^
TV放送の影響もあり、問合せの電話や直接来院される人で、昨日からクリニックの受付が大変なことになっています (^◇^;)
本来であれば、その放送の番組動画を添付して
紹介したいところなんですが TV局としては番組を
すぐにアップされないようです。
アップされるまで しばらく待っていただくか、
もしくわ、直接私に「どういう治療法なのか」
聞いていただきましたら 説明させて頂きますので
遠慮なくご連絡下さいませ (^o^)/
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日々研鑽あるのみ！
昨日から東京に行っておりました。
行ってふと気付いたこと、、
アレ？雨、雨が降ってない！(ﾟ∀ﾟ)
どうやら 例の東京の「連続降雨記録」が
止まったようですね(^^;
こんばんは、
東大阪から晴れを持って行った晴れ男、
ガッシーこと東野です！
天気の話はさておき、、
昨日は 大家として、
また、大家コンサルタントとして、
貴重な経営セミナーに参戦して来ました _φ(･_･
あの船井総合研究所が主催する
《賃貸管理ビジネス研究会 経営戦略セミナー》
全国の優秀な賃貸管理会社が一堂に会し、
事業報告や事例研究が発表されました！
各会社とも地域一番店を達成しつつ、
独自の戦略でさらなる成長を目指し日々研鑽
されていることが良く分かりましたし、
非常に勉強になりました。
弊社も来年は
「この大舞台で報告できるよう頑張りたい」
と心に誓うのでした。
山の日は、山と海に！（^人^）
こんにちは、
歌う大家コンサルタント ガッシーこと東野です ^ ^
昨日は「山の日」という祝日でしたね 🎌
今年は ちょうど田舎の島に里帰りしてたので、
島には山らしい山が⛰無いので、
山登りはスルーしようかなと思ってたら、
予想外で山登りをすることに。。(^.^)
というのも、、
昨日、家族で海水浴に行こう という話になり
「渡船で無人島の海水浴場に行こう！」
ということで、実際行ってみると、、
こんな感じの、小高い山と、
キレイな砂浜🏖があり、正直ビックリしました
(ﾟ∀ﾟ)
せっかくなので 泳ぎもそこそこに
探検がてらの山登りへ 。。
ちょっと登ると、
海水浴場が良く見える高台があったり、
サスペンスドラマに出てきそうな
断崖絶壁を発見したり、
国定公園の絶景スポットまで見ることができました
(^^)v
海水浴のつもりが予想外の展開で山登りを満喫する
そんな山の日の祝日となりました (^.^)
とはいうものの、海水浴も楽しみましたよ (^o^)
昼頃は満潮だった浜も、夕方には こんな感じに ↓
潮が引くと、遠浅の砂浜が ズド〜ンと広がって
気持ち良〜く遊びましたよ ＼(^o^)／
田舎にもまだまだ知らない魅力が有ったとは、、
改めて「田舎って いいもんだなぁ〜」
としみじみと思った今年の里帰りでした (´ω`)
※ 最後まで 読んでいただきまして、
ありがとうございました。
では、また次回もお楽しみに (^^)/
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嬉しい そして 有り難い(^^)
こんばんは、東大阪の大家コンサルタント
ガッシーこと東野です ^ ^
今日は弊社主催の 第２回「賃貸経営応援セミナー」
を開催しました (^^)/
前回の参加人数は６名でしたが、
今回は11名の大家さんに参加して頂きました (^o^)
正直 嬉しい そして 来て頂いて有り難い！
というのが素直気持ちです (^^)
今回は第２回目ということで
《家賃収入大幅UP事例と取り組み》や
《税とうまく付き合う不動産経営法》など
弊社コンサルティングの独自の取り組みも交えた
興味ある内容でお伝えさせていただきました (^^)
セミナー後のアンケートにも
「面白い内容で今日来て良かった」
「もっと詳しく教えて欲しい」
など、大家さんにも大変満足して戴ける内容だった
ようで、良かったです(^^)
また、
今日は USP発見塾の仲間の
「棟梁」こと 中川義仁さん と
「かんなちゃん」こと 緒方ゆうこさん も
当日参加してセミナーを盛り上げて頂きました ^ ^
これも 嬉しい そして 有難い ことでした （^人^）
次回は、9/9(土)を予定しております。
《家賃収入を10年後も安定させる方法》
《将来成功する賃貸経営計画と出口戦略》
というテーマで面白いセミナーにしていきますので
スケジュール確認のうえ ご参加して頂ければ
嬉しく思います (^^)
※ 最後まで 読んでいただきまして、
ありがとうございました。
では、また次回もお楽しみに (^^)/
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USP見つけるは大変だが役に立つ！
「逃げるは恥だが..」の番組名を無理やりパクって
みました (^^; が、要するに USPは仕事に役に立つ
と言いたいだけなんです (*^ω^*)
今日は、ワイワイこと山本やすぞう先生の
【USP発見塾】の第４回目でした。
一般的にUSPは「差別化」と言われてますが、
エクスマ的には「独自化」という考え方で、
誰にもマネできない独自の価値の提供して
ブルーオーシャンでビジネスをすることです。
そのためには、まず自分のUSPを発見することが
必要不可欠なわけで、４月から【USP発見塾】にて
「自社と自分の棚卸し」から始まり
「先生や仲間とのブレスト」を何度も繰り返し
「仮USPに沿った行動」の実践. .
そして、今日の 先生と仲間による
「フィードバック」と「ブラッシュアップ」で
各自のUSPを完成するに至りました (^^)v
次回は２ヶ月後に報告発表会として集まります^ ^
自分も含め 各自がどれだけ成長できるのか
楽しみなところです(^^)
※ 最後まで 読んでいただきまして、
ありがとうございました。
では、また次回もお楽しみに (^^)/
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すべては大家さんのために..
こんばんは、
歌う大家コンサルタント ガッシーこと東野です^ ^
昨日と今日は、コンサルティング力をUPさせる為に
CPM(不動産経営管理士)の勉強に行っておりました
毎回テーマが変わるのですが、
今回は【マーケティングとリーシング】でした。
分かりやすいザックリした言い方にすると
不動産における【市場調査や広告、契約業務】
といったところでしょうか (^.^)
(*写真は講師の右手会長より拝借しております(^^;)
毎回思うことですが、
CPMは、なかなか勉強になります _φ(･_･
CPMのカリキュラムは米国で作成されてるので、
多少の商習慣は違いや 翻訳のニュアンスの違いは
有るものの、日本には不動産経営管理に関する
研修で これほど体系化された実務的なプログラムは
存在しないので、ある意味 この分野においては
日本は遅れをとっていると感じます m(_ _)m
この研修を通して 自社の業務体系を見直すと同時に
クライアントである地域の大家さんに、少しでも
資産管理の重要性や効率的な管理のお手伝いが
出来るよう頑張らねば、と改めて感じた２日間の
研修でした (^_^)
いつもながら、研修上がりは その同志との懇親会..
という名の【ただ飲みたいだけ会】を主催 (^.^)
飲みながらとは言いながら 濃い〜、リアルな、
情報交換の場になることは必至で、
毎回 間違いなく盛り上がります！(ハイタッチ！)
※ 最後まで 読んでいただきまして、
ありがとうございました。
では、また次回もお楽しみに (^^)/
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