こんにちは、大家コンサルタントの東野です。先日,ショッキングな事故が有りましたね。報道によると、”アパートの階段が崩れ住人が転落、意識不明の重体..””階段の踏み板は金属製だったが、腐食していた木製の側面部分が破断したことが原因とみられる。アパートは築10年未満だったが、建物の他の部分にも腐食が確認された..”この事故から学べる大家さんの対策は２つです。《予防》として。大家さんには建築会社による定期点検をおすすめします。通常,築10年未満で階段腐食による転落事故は本来ありえません。大家(ｵｰﾅｰ)は,賃貸経営による利益も大切ですが住民の命と快適な生活を守る責任もあります。事後対応にならないようにしっかり点検しましょう。万が一の《補償》として。直接的には建築会社の事故責任が問われると思いますが、場合によっては、大家さんの管理責任に及ぶこともあります。こういうリスクに対応する為に、被害者への補償の為に｢損害保険｣に加入し備えておきましょう。
