【 あの星野ブランドの大型ホテルが(大阪)新今宮に! 】

こんばんは、
不動産業者の端くれのガッシーです ^ ^

業界内では既に大きな話題となっている あの星野ブランドの大型ホテルが、新今宮に、6/1(土)に着工されます。

その話題となっている理由は、その規模(地上14階建て 客室数 436室)だけではなく、その立地にあります。

その土地柄を知る人からすれば、かなり勇気のいる場所での建築だけに余計注目が集まっている訳であります。

とはいえ、ホテル事業ではプロ中のプロである星野リゾートさんが あえて進出してくるのは それなりの勝算があるのだと思います。

ホテル名も独特で、その名も
『 OMO7(オモセブン) 大阪新今宮 』

OMO7(オモセブン)は、普通のビジネスマンではなく、観光客いわゆるインバウンドをターゲットにしているとのこと。ホテルのコンセプトが「旅のテンションを上げる都市観光ホテル」だそうです。

また、地元のショップやサービスとも積極的に連携して「ご近所マップ」「ご近所専隊OMOレンジャー」「ご当地ワークショップ」なども提供するとのことです。

新しく進出してきたホテルと 従来からある商店街とが 共存できるように考えられた良いやり方だな と思います。

今までマイナーなイメージしかなかったエリアが活気づくことで、大阪全体がもっと盛り上がってくれることを期待したいですね🤗

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【 何を相談するかより 誰に相談するかの方が大事 】

こんばんは、
大家コンサルタントのガッシーです^ ^

ここ数年、僕が大家さんから受ける相談で多いのが
「相続」に関することです。

「相続」の相談なら “税理士さん” なのでは?

と思われた方がおられるかと(^.^)
確かに間違いではないです。

税理士さんは、相続税の計算が専売特許なので、
どちらかといえば亡くなられた[後]の出番です。

相続税を軽くするには、亡くなられる[前]が肝心で、かつ
《不動産》の分け方・活用の仕方次第で大きく変わります

なので “不動産会社” に相談しようとしますが、
大抵の場合、不動産会社の人は 逆に「相続」のことが
分からない訳です(^^;)

結局のところ、大家さんにとって頼れる相談相手とは..
《不動産》と「相続」の 両方が分かるプロしかいません

僕も 大家さんの相談を受けながら常々
両方の知識の必要性を感じていました。

そんな時、知り合いの業者さんから教えて頂いた資格が
この『相続支援コンサルタント』でした。

で、去年の9月から毎月講習を受け、
先日試験が有りました。

お陰様で 合格させていただきました💮

税理士と比べれば大した資格ではないですが、
相続のことを体系的に学べる良い機会でしたv

元より、資格合格が目的ではなく、困っている大家さんの頼れる存在になりたいと思っていたので良かったです(^^)

また、この資格を勉強することに理解・応援をして頂いた大家さんがいたことも励みになり嬉しかったです😊

資格合格がゴールではなく、学んだこと・これから学ぶことを大家さんに還元しながら、自分も一緒に成長していけたら 仕事冥利に尽きるかなと思っています🤗

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【 ちょっと お知らせです (^^; 】

こんにちは、
大家コンサルタント ガッシーこと東野です^ ^

今週末 6/1(土) に 東大阪市の2ヶ所で、
大家さん向けのセミナーを開催しますv

まず1ヶ所目は、
① 6/1(土) 10:00~12:00
【布施】商店街の中の《クレアホール》にて。
テーマは ズバリ、
『サブリースを解約しても、1,000万円以上の現金を
残せる方法 大公開‼︎』です。

そして2ヶ所目は、
② 6/1(土) 13:00〜15:00
【荒本】の《府立中央図書館会議室》にて。
テーマは ズバリ、
『利益を最大化するリフォーム&節税対策‼︎』です。

どちらも大家さんにとっては、悩まれる大きなテーマ
だと思います。

「テーマに少し興味がある」

「無料なら聞いてみよう」

「布施なら行きやすいし 行ってみよう」

など 思われた方は良いチャンスだと思いますよ。

ここでしか聞けない話を盛りだくさん用意して
お待ちしております!

☆ セミナーへの参加・お問合せは こちら ↓ へ

【TEL】06ー4308ー4325

【FAX】06ー4308ー4335

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【 映画もいいけど 演劇もいいもんですよv😄 】

こんばんは、
ライブ大好き野郎のガッシーです^ ^

日曜の夕方に行ってきたライブは《演劇》ですv

創立60周年を迎えた地元東大阪の老舗劇団
「劇団息吹」の演劇です(^.^)

河内新聞社の三谷氏より公演情報をいただき
行ってきたわけですが、地元にそんな歴史のある
劇団が有ることさえ知らなかったんですよねぇ(≧∇≦)

で、今回の公演は2本立てで、
『人を食った話』と『すももの木』でした。

各々の公演が1時間程度のショートストーリーながら、
面白くもあり、ノスタルジックになる場面もあり、
十分堪能できましたよ😊

映画で例えるなら「短編映画」みたいなものかもしれませんが、コチラはリアルな舞台で演るので やはり奥行きやライブ感が違いますね👍

映画もいいけど 演劇もいいもんですよv😄

※ 舞台写真は、この公演を教えていただいた河内新聞社の三谷氏の取材記事より拝借しました

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【 親父の願いは、、 】

今日も暑かったですねー🥵💦

全国的にも暑かったのではないでしょうか?(^^;)

そんな中、今日は息子の体育祭を ちょっと覗きに
行って来ました

息子の通う中学校は毎年5月に体育祭をやってるんです。
僕が中学生の頃は9月とか10月でしたけど、
これも時代なんですかね (^.^)

そんな息子も いつの間にか中3になっていて、
体育祭の大事な役を引き受けたり、
クラブ対抗リレーでアンカーを走ったり、、
あらためて成長した姿を見せてくれましたv

当然 身体も成長し 親父を超えているわけですが、同時に
中身(頭)も成長して欲しいな とも願う親父でありました😄

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画像に含まれている可能性があるもの:3人、東野和幸さんを含む、、スマイル、立ってる(複数の人)、屋外
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【メタボパパは焼肉食べ放題で何を食べるべき?】

こんばんは、
最近メタボが気になりだしたガッシーです (^^;)

子供部屋のリフォームのため、今日は朝からずっと
部屋の片付けをしてました。晩ご飯くらいは外に出よう
ということと子供のリクエストで「焼肉バイキング」に
行って来ましたよ (^.^)

さぁここで問題。メタボにならない、あるいは痩せたい
時に 焼肉食べ放題の店では何を食べるべきでしょうか?

まず 飲み物
→ ビールではなく蒸留酒 [焼酎かウィスキー]

そして肉の前に
→ サラダや豆腐や枝豆を

牛肉なら
→ 脂肪の少ないヒレが有ればベストですが、食べ放題の
店は置いてないので ロースくらいならOKでしょう。
できれば脂肪の多いカルビやハラミは止めておいた方が
良いです。

焼き肉食べ放題のお店なら牛肉以外にも
→ ホルモン、鶏モモ、シーフード類など 探せばヘルシーなメニューも有りますので、そちらをお薦めします。

あと焼肉なら白米も食べたいところですが
→ なるべく控え目にするだけでも効果は有るかなと
思います。

あ、もちろん 食べ物くらいはストレス無く食べたい物を
食べたいという人もいるでしょうからそれは自由ですよ。
ただ 気にされる方の参考のひとつとしてもらえたら
幸いに思います🤗

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画像に含まれている可能性があるもの:飲み物
画像に含まれている可能性があるもの:食べ物
画像に含まれている可能性があるもの:食べ物

【 ダブルヘッダーに挑戦 (^^)ゝ】

今日は、いつもの印刷屋さんで、次回の自社セミナー
DMの打ち合わせをばやっておりました^ ^

次回のセミナーは、1日に2回行う いわゆる
「ダブルヘッダーセミナー」にチャレンジしてみようか
と思っています。

どういう組み合わせかというと、
6/1(土) AM 布施会場にて「サブリースセミナー」
6/1(土) PM 図書館会場にて「リフォームセミナー」

なぜ こんな形のセミナーを企画したかというと、
以前からオーナーさんからの声で、
「セミナーには行きたいが図書館は(自宅から)ちょっと
遠くて行きにくい」とか「前回のセミナー聞き逃したから
またやって」などがありました。

それを受けて、場所と内容の異なるセミナーを案内して、オーナーさんの来やすい会場・聞きたい内容 を選べるようにしてみてはどうか?との思いから今回ある意味テスト的にやってみようと思いました。

1日2回、場所も内容も変えてやるのはなかなか大変だろうな とは思っていますが、オーナーさんの声に応えるためにも頑張ってやってみようと思います(^^)ゝ

各セミナーの詳細は、近日中に告知させていただきますね🤗

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画像に含まれている可能性があるもの:2人、東野和幸さんを含む

【 今週土曜は皆んなで応援に行きましょう!😃 】

こんばんは、
東大阪市民でもあるガッシーです ^ ^

今週土曜(5/18)、花園ラグビー場の隣の
「花園中央公園多目的球技広場」で、
サッカー⚽️の公式戦が行われます。

“東大阪市民応援デー”と称して
《 FC大阪 vs ヴェルスパ大分》の試合が
開催されるんですよ。

《 FC大阪 》は、大阪で3番目のJリーグ入りを目指す
為に昨年11月、東大阪市からホームタウンの承認を受けた
クラブチームです。
この試合は、ホームタウン・東大阪市で行う初の公式戦
です。サッカーのトップリーグが花園で公式戦を行うのは
実に20年ぶりらしいです。

“市民応援デー”と名前がついてることからも分かるように
東大阪市内に在住・在学してる人や
市内少年サッカークラブに所属してる子供は、
無料で観戦できるんですv
もちろん僕も行く予定にしてますよ(^^)

「ラグビー🏉の街」として知られてきた東大阪ですが、
また新たなスポーツとして、地元にサッカー⚽️チームが
できて、しかも今後Jリーグに昇格すれば 今以上に
街も盛り上がりますよね👍

というわけで、
今週末は皆んなで応援に行きましょう!

※ ちなみにレギュラーの背番号9[写真]の
FW塚田選手は東大阪市の出身です。
より注目して より応援してあげましょう!😃

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【 経営者としての本質を学べるお薦めセミナー 】

こんばんは、
ライブ大好き野郎のガッシーです^ ^

今日は本物のライブ会場で学ぶ経営者セミナーでした。

マーケティング界の第一人者 藤村 正宏先生が提唱する
「モノ」を売るな!「体験」を売れ!で有名な、
その名も《エクスペリエンス・マーケティング
[通称:エクスマ]》セミナー でした。

※ エクスマとは.. コチラ⬇︎をご覧ください。
https://www.ex-ma.com/

今日のセミナー構成は、藤村先生の基調講演と
エクスマを実践することで大幅な経営改善された
実例報告(2名)でした。

【 藤村先生の話 】
内容が濃過ぎて一言では表現できないので、自分なりに
重要なポイントをいくつか箇条書きにしてみました。

• 経営者は人柄を発信すべきである
• ロジカルでしか経営できない経営者は、
AIに淘汰される
• 経営者は感性を豊かにすること
• 映画の中にも経営者として学ぶべき事は多い
• スペックを伝えるのではなく、価値を伝える
• 幸せの価値観が多様化しているように、
経営者として成功の価値観も変わってきている
•「戦略思考」ではなく「直感」の経営
• 経営に迷った時は 儲かるかどうかではなく
楽しいか楽しくないかで判断する ..etc

箇条書きにしてしまうと、繋がりがなさそうな話を想像されそうで心苦しいのですが、実際はスライド[*一部添付]や例え話を交えてのライブ感たっぷり、納得しまくりの
セミナーです(^.^)

経営者の方には 是非リアルに体感していただきたい
お薦めのセミナーですv

※【ゲストスピーカー】のお話しは、
また明日以降に ということで。。

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【 新しい出会いのために 】

こんばんは、
今日は大家コンサルタントのガッシーです^ ^

本日は、次回の自社セミナー[6/1]の新しい会場を探す
ために布施の街を散策してました🚶‍♀️。。

いろいろ探し回り、最終的に決めたのがココv
《 クレアホール布施 》

布施駅からも近く、商店街の中やけど ガラス張りで
明るく 良い感じの会場です (^.^)

新しい会場でのセミナーで、新しいオーナーさんと
出会えることが今から楽しみです😃

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