今日の勉強会

【 今日の勉強会 _φ(・_・ 】

CPMの先輩でもあり仲良くしていただいてる
三矢税理士の不動産業者向けのセミナーに
来ております^ ^
今日のテーマは 生産緑地[都市農地]の2022年問題です。
これから不動産業界で話題となっていくテーマで、
私も農地の土地活用という視点で地主さん向けの
勉強会をさせていただいてますが、今日の三矢先生は税理士としての視点で分かりやすく説明していただきましたよ(^。^)

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地主あるある 言いたい

【 地主あるある 言いたい〜♪ 】
こんにちは 資産コンサルタントのガッシーです^ ^
今日のニュースを見て
やりきれない地主の気持ちを代弁しやす(^^;)

建築工事中の土地から〜
「不発弾」が出てきても〜
「遺跡」が出てきても〜
なんか出てきたら〜
処理費用を払う(払わされる)のは. .

【地主】なんやで〜⤵︎😭

HUFFINGTONPOST.JP
爆発に備えた防護壁や、周辺警備の費用576万円は、土地の所有者らが負担していた。

陽気につられて. .

【 陽気☀️につられて. .^ ^ 】
今日はダウンジャケットもいらないくらいの
ポカポカ陽気でしたね^ ^
大阪城の近くでの仕事帰りに、先月のリベンジ
とばかりに大阪城🏯梅林公園に寄ってみましたよ(^.^)

ご覧のように 今年は開花が少し遅いみたいで(‘ω’)
全体的には咲き始めの品種が多くて、唯一
《名古屋紅梅》だけは 今が見頃ですかね(=^▽^)σ
来週あたりに来るといろんな梅花が見られると
思いますよー(^。^)/

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今日はプロレスの日らしいですね

【 今日はプロレスの日らしいですね (^.^) 】
こんにちは、
プロレスと聞いて黙って居られないガッシーです^ ^
僕にとってのプロレスのヒーローは、、
ズバリ《三沢光晴》さんですね(^^)v
ジャイアント馬場でもなくアントニオ猪木でもなく
三沢光晴さんなんです!2代目タイガーマスクの
三沢光晴さんなんです!(^^)
親父が大のプロレスファンだったので、小学生の頃は良くプロレス中継を見てましたが、それと同時期にTVアニメでやっていたのが「タイガーマスク二世」でした。新日本プロレスの現役レスラーがアニメにも出てきて闘ってるのが子供ながらに興奮したのを覚えています(^.^) でも そこはやはり子供だったので、悪役レスラーを懲らしめるアニメのタイガーマスクは まさに僕のヒーローでした。
そのアニメ上のヒーローだったタイガーマスクが、リアルの新日本プロレスのリングに登場したのが僕が中学生のころ。リアルタイガーの初代の佐山聡さんは余り記憶になかったものの、2代目タイガー三沢光晴さんになった途端にプロレス中継に夢中になってました。アニメ版を超えるアクロバティックな空中殺法とパワフルな大技を繰り出す三沢光晴に大興奮しっぱなしでした(°▽°)。アニメでもリアルでも、男の子ならタイガーマスクのような強い男に憧れたものです。
そんな2代目タイガー三沢光晴さんは、’90年にアニメ「タイガーマスク二世」と同じように自らマスクを脱いで正体を明かしてしまいます。。
しかしながらマスクを脱いだ後も、彼の実力は本物で、数々のタイトルを奪取する活躍ぶりで、2000年には新団体プロレスリング・ノアを旗上げ 選手兼社長としてプロレス界を牽引する立役者にまでなりました。

しかし、残念なことに彼は8年前に試合中の事故で亡くなってしまいました(ToT) が、もう一度 彼の大技「タイガー・スープレックス」を見てみたいと言う人は多いのではないでしょうか?

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シェアハウス投資には御用心を

【シェアハウス投資には御用心を!】
おはようございます
大家コンサルタントのガッシーです^ ^
平昌オリンピックで日本勢のメダルダッシュが
始まりましたねー(^^)
これからも楽しみな競技が続きます。
皆んなで応援していきましょうね ٩(^‿^)۶
さて、さて、
昨年の「かぼちゃの馬車」事件から問題となっている《シェアハウス投資》(←頭金なしで投資でき、長期の賃料が保証される..とは言われてましたが、)このビジネスモデルの本質が理解出来なくて投資をしてしまうと、間違いなく破産してしまいます!なので この手の投資話しには皆さんよ〜く気をつけて下さいね(^.^)
もちろん全てのシェアハウスビジネスがNGというわけではありませんが..(^^;)

ASAHI.COM
 トイレや浴室が共用の「シェアハウス」への投資を巡るトラブルが目立っている。「家賃保証」で誘われた会社員らが銀行から1億円前後を借り、不動産会社に建設や管理を任せたのに、約束通りに家賃が支払われない事…

自分も成長できるセミナー..盛り上がりましたよ

【 自分も成長できるセミナー..盛り上がりましたよ(^^)】

昨日、第5回目の弊社主催の大家さん地主さん向けの
セミナーを開催しました。
雨という生憎の天候でしたが、7名もの方に参加していただき勉強会・相談会を盛り上げていただきました(^^)v
前半では、マンション大家さん向けに『満室応援セミナー』と題して、これからの繁忙期に向けて、事例も含めたアドバイス的なお話をさせていただきました。
後半では、生産緑地という田畑を所有されている地主さん向けに『2022年問題にどう取り組んでいくか』というテーマで講演させていただきました。
前回もそうだったように、今回も、セミナーの時間より その後の個別質問の時間が長〜くて 濃い〜 ことになりました(^^; でも そういうオーナーさんの相談の中で、自分が知らなかったことを逆に教えてもらったりして、お互いが勉強し合って成長し合うことができるんですよね(^.^)
非常に有り難く「今回もセミナーやって良かったなぁ」
と思いましたよ(^^)

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今日は#エクスマ(エクスペリエンスマーケティング)の ライブセミナーに参加して来ました

今日は#エクスマ(エクスペリエンスマーケティング)の
ライブセミナーに参加して来ました ^ ^
主催者である藤村先生の新刊出版記念イベントも兼ねてのセミナーで、本で事例紹介されているご本人までもがゲストスピーカーとして登壇もされるという、まさにライブなセミナーでした(^^)v
本やライブの詳細は割愛しますが、
僕が個人的に響いたフレーズをいくつか挙げると、、
『他とは違うことが価値になる!』
『どっちが儲かるかではなく、どっちが楽しいかで選択』
『好きなことを発信し続ける!』
『感性(センス)を磨く!』 . . などです (^^)

本物のライブ会場を使っての臨場感のあるセミナー、
マーケティングの枠をこえた哲学的なメッセージ、
実践者による圧倒的な成果、、
どれをとっても常識を逸脱したセミナーです(^.^)
経営者であれば体験されること、オススメです(^^)/

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火曜だからカヨウ曲

【火曜だからカヨウ曲 ♪ ^ ^ 】
今日 2/6 は 大物アーティスト しかもボーカリストの誕生日が重なっている不思議な特異日なんですねー。横山輝一(’61)、Guns N’ Rosesのアクセル ローズ(’62)、Rick Astley(’66)、ZARD坂井泉水(’67)、福山雅治(’69)、the brilliant greenの川瀬智子(’75) など、これだけ重なっていると 2/6生まれの人はボーカル素質を持つ人が多いのかも と勝手に思ってしまいました(^.^) というわけで、今日のアーティストの曲はどれを紹介しても有名なので、あえてココは一番懐かしいところで、コノ人のコノ曲にしました〜(^-^)/

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