今日は中小企業家同友会の小グループ会に
参加してましたよ ^ ^
同友会は 簡単に言うと 中小企業経営者の勉強の場
なんですよ(^.^)
俗に言う〝名刺交換が目的の異業種交流会″ではなくて『地域に根付いた経営者の同志の実体験に基づく報告の場、学びの場』なのであります(^^)ゝ
本日は、鉄板の加工会社にお邪魔して
現場を見せて頂いたり、経営上のいろいろな話を伺い、
それに対して経営者同士の活発な意見交換で
盛り上がりました(^^)v
もちろん、その後の懇親会もプライベートな話題もアリの
盛りだくさんで楽し過ぎる会になりました^ ^
終電ギリギリになってしまうのはいつものこと
なんですけどね..(^◇^;)
【 民泊の お勉強会 _φ(･_･ 】
こんちは 大家コンサルタントのガッシーです^ ^
いま不動産業界で最も注目されている業態である
《 民泊 》について、
基本的なことも含めて いろんな話が聞けそうなので
やって来ましたよ (^.^)
参加者には業者じゃない一般の人が多いみたいで、
《民泊》に対する関心の高さが うかがえます ^ ^
どんな話が聞けるか楽しみですw
【 仲間にはホントに感謝感謝！】
今週は CPM&CCIM合格祝賀会でした ^ ^
あ、報告が遅れましたが私、
おかげさまで何とかCPM(米国不動産経営管理士)の
資格を取得することが出来ました (^^)ゝ
※ CPMの詳細はコチラ ↓
http://www.irem-japan.org/0201.html
それで、今年度のCPM合格者とCCIM合格者を含む
IREM JAPAN会員の皆様に盛大にお祝いしていただいた
という訳です ^ ^
会場である がんこ寿司さんからの粋な計らいで
『合格お祝いの額』を用意して頂き、何故か僕が会長から
額を授与されることに(^.^) さらにお店からのサプライズで
『おめでとうケーキ
🎂』まで頂きましたよ(^.^)
合格できたことも当然嬉しかったんですが、それ以上に、
長期にわたり共に勉強し励まし合った同期の仲間や
支えて頂いた会員の方々と巡り会えたことを
何より嬉しく思っています(^^)ゝ
特に仲間には本当に感謝感謝です！
これからもよろしくね！
【 今月の朔日餅は《よもぎ餅》(^^)v 】
今日から３月 始まりましたね ^ ^
お酒もそこそこ好きですが、
和菓子にも目がない僕です (^◇^)ゝ
赤福ファンの方には お馴染み 毎月1日しか販売されない
【朔日餅(ついたちもち)】
お馴染みの赤福とは中身もパッケージも違うのでR (^.^)
今月は《よもぎ餅》ですよv
甘いもの食べて
今月も笑顔でいきましょう (^o^)/
【 今日の勉強会 _φ(･_･ 】
CPMの先輩でもあり仲良くしていただいてる
三矢税理士の不動産業者向けのセミナーに
来ております^ ^
今日のテーマは 生産緑地[都市農地]の2022年問題です。
これから不動産業界で話題となっていくテーマで、
私も農地の土地活用という視点で地主さん向けの
勉強会をさせていただいてますが、今日の三矢先生は税理士としての視点で分かりやすく説明していただきましたよ(^｡^)
【 地主あるある 言いたい〜♪ 】
こんにちは 資産コンサルタントのガッシーです^ ^
今日のニュースを見て
やりきれない地主の気持ちを代弁しやす(^^;)
建築工事中の土地から〜
「不発弾」が出てきても〜
「遺跡」が出てきても〜
なんか出てきたら〜
処理費用を払う(払わされる)のは. .
【地主】なんやで〜⤵︎
😭
【 今日のモモは上機嫌♪ 】
いつもの散歩では左脚だけのスキップなのに
今日は両脚でスキップしとります(^.^)
なんか良いことあったんかな 
🤗
【 陽気
☀️につられて. .^ ^ 】
今日はダウンジャケットもいらないくらいの
ポカポカ陽気でしたね^ ^
大阪城の近くでの仕事帰りに、先月のリベンジ
とばかりに大阪城
🏯梅林公園に寄ってみましたよ(^.^)
ご覧のように 今年は開花が少し遅いみたいで(‘ω’)
全体的には咲き始めの品種が多くて、唯一
《名古屋紅梅》だけは 今が見頃ですかね(=^▽^)σ
来週あたりに来るといろんな梅花が見られると
思いますよー(^｡^)/
【 今日はプロレスの日らしいですね (^.^) 】
こんにちは、
プロレスと聞いて黙って居られないガッシーです^ ^
僕にとってのプロレスのヒーローは、、
ズバリ《三沢光晴》さんですね(^^)v
ジャイアント馬場でもなくアントニオ猪木でもなく
三沢光晴さんなんです！2代目タイガーマスクの
三沢光晴さんなんです！(^^)
親父が大のプロレスファンだったので、小学生の頃は良くプロレス中継を見てましたが、それと同時期にTVアニメでやっていたのが「タイガーマスク二世」でした。新日本プロレスの現役レスラーがアニメにも出てきて闘ってるのが子供ながらに興奮したのを覚えています(^.^) でも そこはやはり子供だったので、悪役レスラーを懲らしめるアニメのタイガーマスクは まさに僕のヒーローでした。
そのアニメ上のヒーローだったタイガーマスクが、リアルの新日本プロレスのリングに登場したのが僕が中学生のころ。リアルタイガーの初代の佐山聡さんは余り記憶になかったものの、2代目タイガー三沢光晴さんになった途端にプロレス中継に夢中になってました。アニメ版を超えるアクロバティックな空中殺法とパワフルな大技を繰り出す三沢光晴に大興奮しっぱなしでした(°▽°)。アニメでもリアルでも、男の子ならタイガーマスクのような強い男に憧れたものです。
そんな2代目タイガー三沢光晴さんは、’90年にアニメ「タイガーマスク二世」と同じように自らマスクを脱いで正体を明かしてしまいます。。
しかしながらマスクを脱いだ後も、彼の実力は本物で、数々のタイトルを奪取する活躍ぶりで、2000年には新団体プロレスリング・ノアを旗上げ 選手兼社長としてプロレス界を牽引する立役者にまでなりました。
しかし、残念なことに彼は8年前に試合中の事故で亡くなってしまいました(ToT) が、もう一度 彼の大技「タイガー・スープレックス」を見てみたいと言う人は多いのではないでしょうか？
【シェアハウス投資には御用心を！】
おはようございます
大家コンサルタントのガッシーです^ ^
平昌オリンピックで日本勢のメダルダッシュが
始まりましたねー(^^)
これからも楽しみな競技が続きます。
皆んなで応援していきましょうね ٩(^‿^)۶
さて、さて、
昨年の「かぼちゃの馬車」事件から問題となっている《シェアハウス投資》（←頭金なしで投資でき、長期の賃料が保証される..とは言われてましたが、）このビジネスモデルの本質が理解出来なくて投資をしてしまうと、間違いなく破産してしまいます！なので この手の投資話しには皆さんよ〜く気をつけて下さいね(^.^)
もちろん全てのシェアハウスビジネスがNGというわけではありませんが..(^^;)
【 自分も成長できるセミナー..盛り上がりましたよ(^^)】
昨日、第５回目の弊社主催の大家さん地主さん向けの
セミナーを開催しました。
雨という生憎の天候でしたが、７名もの方に参加していただき勉強会・相談会を盛り上げていただきました(^^)v
前半では、マンション大家さん向けに『満室応援セミナー』と題して、これからの繁忙期に向けて、事例も含めたアドバイス的なお話をさせていただきました。
後半では、生産緑地という田畑を所有されている地主さん向けに『2022年問題にどう取り組んでいくか』というテーマで講演させていただきました。
前回もそうだったように、今回も、セミナーの時間より その後の個別質問の時間が長〜くて 濃い〜 ことになりました(^^; でも そういうオーナーさんの相談の中で、自分が知らなかったことを逆に教えてもらったりして、お互いが勉強し合って成長し合うことができるんですよね(^.^)
非常に有り難く「今回もセミナーやって良かったなぁ」
と思いましたよ(^^)
今宵は、大学の不動産業者の新年会に
参加しとります (^^)ゝ
余興見て悪酔いしそう(๑˃̵ᴗ˂̵)なので、
そろそろ諸先輩方にカラミ
🍻に行きやす(ニヤリ)
ご相談したい方はお気軽にお問い合わせください
