路線価が発表されました ! ~路線価とは~

昨日(7/2)、
国税庁より2018年分の路線価が発表されました。
http://www.rosenka.nta.go.jp/

【路線価】とは、
国税庁が毎年7月に発表する、道路(路線)に面した土地の評価額のことです。
路線価は「土地の評価を出して相続税法や贈与税がいくらになるかを算出しよう」という目的で調べられています。そして、それぞれの道路に単価が決められ、面している道路の単価と土地の形状や大きさに応じて土地の価格が決められます。

ところで皆さん、
「路線価」とよく似た指標に「公示地価」というものが有ることをご存知の方も多いかと思いますが「公示地価」とどこが違うのか お分りですか？

【公示地価】とは
国土交通省が毎年3月に発表する、一般の土地取引の指標とするものです。
公示地価は「土地の取引をする際の価格の参考になるようにしよう」という目的で公表されています。一般の不動産の取引や、公共事業での用地取得のときの参考や基準になるように調べられています。ある土地に対して、複数の不動産鑑定士によって評価がされ、調整された上で決定されています。

ちなみに、路線価は公示地価の８割を目安としています。