事例紹介

「太陽光発電により家賃プラス年間160万円の売電の収益を得ることに」

工場を賃貸しているオーナー様から相談を受けました。「工場を貸している社長から夏になると温度が上がり過ぎてエアコンが効かない、それと雨の日は雨音がうるさすぎるから、なんとかして欲しい」とその社長から散々なクレームを受けて困っているご様子でした。

「古い居宅を収益物件にしたい」

築40年になる戸建てにお住まいのオーナー様から建て替えの相談を受けました。「今住んでいる家を建て替えたい。なんとか収益物件に出来ませんか？」と、今後はご自身の土地を活用し、資産を作っていきたいとお考えでした。

その物件の調べてみると駅から3分と立地は最高の条件でした。近隣住民様にヒアリングすると「昔から医療施設が近くになくて困っている」と話していました。

弊社が出した活用プラン

そこで弊社が出したプランは、1階・2階はテナント向けに。3階・4階・賃貸マンションの収益物件を提案。5階には居宅スペースを設けオーナー様のご自宅にしました。テナントとして1階に薬局・2階には医療施設の誘致が決定。

収益物件として見事に成功。

オーナー様の予想を超える収益物件となりました。