代表ブログ

初の横浜という事もあり、せっかくなので空いた時間で、無理やり横浜プチ観光してみました😁

でも、やってみると意外なことに
僕が行きたかった名所は短時間で周れました😅

ルートをざっくり言うと、
中華街からスタートし、「〇〇廟」という神様が祀られたスポットを観て → 広東料理食べて → 山下公園観て →「シーバス」という観光船で移動しながら →(海側から)赤レンガ倉庫や みなとみらい21を眺め → レインボーブリッジを眺め → ぷかり桟橋から上陸し →ランドマークタワーの展望台からの360度のパノラマビュー。。

こんな感じで 平日にタイミング良く周れれば、
食事を入れても2-3時間でイケちゃいますv

でも、
ゆっくり周りたい人のやり方じゃないと思います😅ので
ひとつの参考程度にしてくださいね🤗

昨日今日と、CPMホルダーとして所属している
不動産協会の総会イベントで横浜に行っとりました。

その協会というのが、
IREM®︎(米国不動産管理協会)で、
CPM®︎(米国不動産経営管理士)という称号を
付与している団体です。

で、
なぜ 総会やパーティーにライブ感があるのか？というと
本家[米国]のイベントのやり方をそのまま受け継いでいる
からなんですね(^.^)
米国からゲストやファミリーを招待し、
総会は、厳粛に。
アワードやパーティーはド派手に。
この緊張と歓喜のメリハリが堪らなく良い👍
僕にとっては まさにライブに値するイベントだと. .
勝手に思ってます😁

そして、もう一つの楽しみが、年に一度の大きなイベント
なので、懐かしい同期のアイツらに会えること。
それから 貴重な仕事の話をいただける
先輩ホルダーとの出会い。
どっちも楽しみで貴重な機会ですv

同期の仲間とは前夜祭の懇親会、からの野毛 で
盛り上がり〜の、今日のパーティー🎉
楽し過ぎる ひと時でした😆

さぁまた明日からも頑張るぞ💪と。

あ、言い忘れてました。
今期 CPM・CCIM合格された皆さん、
おめでとうございます！🎉

※追伸①：パーティー動画は爆音が出ますので
ご注意下さい (^^;

※追伸②：せっかくなので、空いた時間で横浜をプチ観光もして来ましたv その報告はまた明日ということで..(^^)ゝ

今回 初の試みとして、午前中に東大阪市の中心街である《布施》でセミナー集客してみたんです、が、、

結果は【０人】でした (>_<)

場所が良くなかったのか. .
日時が良くなかったのか. .
テーマが良くなかったのか. .
反省点はいろいろ有りました。

しかし、
結果はゼロでも “やってみた” ことで
見えてきたこと
分かってきたこと
やるべきこと
など、次の事業展開につながる
大事な手掛かりを確信する
良いきっかけが掴めましたv

傍目では残念そうなセミナーに見えても、
結果的には、やってる本人は内心ガッツポーズの
成果です。何でもやってみるもんですね。

その証拠に 次回(8月)からは不動産屋らしくない
新しいスタイルのイベントで集客することを決めたので
乞うご期待を🤗

一方、
昼からのセミナーは いつもの会場[大阪府立中央図書館]で
５名のオーナーさんに参加してもらい、いつもながら
終始賑やかにやらせていただきましたよ(^^)
参加されたオーナー様方、本当に有難うございました😊

西天満の打合せの帰り いい感じでお腹が空いてる時に
見つけてしまったカレー屋さん。

その名も『 オオツカレー 』
https://kaien-tai.net/aboutus/

WのWで嬉しいカレー屋さんです。

まずは、
「健康志向の材料」で「美味しい」のW

看板にも書かれてるように、薬膳材料を使い、
かつ カロリーも気にせず食べれるカレーで、
これがまた美味しいとくれば、もう完璧でしょv😄

それから、
「キーマカレー」と「グリーンカレー」あいがけのW

もちろん単品ずつでもオーダーは出来るんですが、
欲張りな僕は２つの味が楽しめる「あいがけ」で、
お腹も空いてたので調子に乗って 牛のレアカツまで
乗せたやつにしました😁

あいがけの半分は僕の好きなキーマカレー
もう半分は本場タイを彷彿させる爽やかスパイスの
グリーンカレー
それらのカレーが適度に噛み応えのある玄米と相まって
なかなかどうして美味しい😋

お店のホームページを見てもらえれば分かりますが、
オーナーの食材や健康へのこだわりがヒシヒシと
伝わります。

またお気に入りのお店が増えてしまいました(^^)

ここ数年、僕が大家さんから受ける相談で多いのが
「相続」に関することです。

「相続」の相談なら “税理士さん” なのでは？

と思われた方がおられるかと(^.^)
確かに間違いではないです。

税理士さんは、相続税の計算が専売特許なので、
どちらかといえば亡くなられた[後]の出番です。

相続税を軽くするには、亡くなられる[前]が肝心で、かつ
《不動産》の分け方・活用の仕方次第で大きく変わります

なので “不動産会社” に相談しようとしますが、
大抵の場合、不動産会社の人は 逆に「相続」のことが
分からない訳です(^^;)

結局のところ、大家さんにとって頼れる相談相手とは..
《不動産》と「相続」の 両方が分かるプロしかいません

僕も 大家さんの相談を受けながら常々
両方の知識の必要性を感じていました。

そんな時、知り合いの業者さんから教えて頂いた資格が
この『相続支援コンサルタント』でした。

で、去年の９月から毎月講習を受け、
先日試験が有りました。

お陰様で 合格させていただきました💮

税理士と比べれば大した資格ではないですが、
相続のことを体系的に学べる良い機会でしたv

元より、資格合格が目的ではなく、困っている大家さんの頼れる存在になりたいと思っていたので良かったです(^^)

また、この資格を勉強することに理解・応援をして頂いた大家さんがいたことも励みになり嬉しかったです😊

資格合格がゴールではなく、学んだこと・これから学ぶことを大家さんに還元しながら、自分も一緒に成長していけたら 仕事冥利に尽きるかなと思っています🤗

日曜の夕方に行ってきたライブは《演劇》ですv

創立60周年を迎えた地元東大阪の老舗劇団
「劇団息吹」の演劇です(^.^)

河内新聞社の三谷氏より公演情報をいただき
行ってきたわけですが、地元にそんな歴史のある
劇団が有ることさえ知らなかったんですよねぇ(≧∇≦)

で、今回の公演は2本立てで、
『人を食った話』と『すももの木』でした。

各々の公演が１時間程度のショートストーリーながら、
面白くもあり、ノスタルジックになる場面もあり、
十分堪能できましたよ😊

映画で例えるなら「短編映画」みたいなものかもしれませんが、コチラはリアルな舞台で演るので やはり奥行きやライブ感が違いますね👍

映画もいいけど 演劇もいいもんですよv😄

※ 舞台写真は、この公演を教えていただいた河内新聞社の三谷氏の取材記事より拝借しました